Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №160/2021

Сряда, 24 Февруари 2021 16:04

Изх. №649(1)/22.02.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Пристрояване и дострояване на сгради и промяна на предназначението на помещения от курортно-възстановителен център и ваканционно селище, изградени в поземлен имот с идентификатор 02693.87.1, по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград - подобект „Разширяване и дострояване към зона за хранене и тераса на ресторанта на хотела и с пространства: търговска зона, фоайе на две нива, фитнес център на две нива и зона преход топла връзка Б1 прилежащите към апартаментна жилищна сграда Б1 и смяна на предназначението на гаражи кота ± 0.00 м=793.20 на Блок Б1“

възложител: „ПРОЕКТНА КОМПАНИЯ КОМПЛЕКС БАНЯ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №649/16.02.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Пристрояване и дострояване на сгради и промяна на предназначението на помещения от курортно-възстановителен център и ваканционно селище, изградени в поземлен имот с идентификатор 02693.87.1, по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград - подобект „Разширяване и дострояване към зона за хранене и тераса на ресторанта на хотела и с пространства: търговска зона, фоайе на две нива, фитнес център на две нива и зона преход топла връзка Б1 прилежащите към апартаментна жилищна сграда Б1 и смяна на предназначението на гаражи кота ± 0.00 м=793.20 на Блок Б1“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционно предложение „Курортно-възстановителен център и ваканционно селище в имот №087001 (имот с идентификатор 02693.87.1 с площ 27.686 дка) в землището на с. Баня, община Разлог е съгласувано с Решение по оценка на въздействието върху околната среда №БД-02/2006 г. на директора на РИОСВ – Благоевград. От главния архитект на община Разлог е издадено Разрешение за строеж №113/10.08.2006 г.
В имота са изградени 29 броя сгради – хотел, СПА център, апартаменти хотели, жилищни сгради, трафопост. Сградите са на ниво груб строеж.
С инвестиционното предложение се предвижда разширяване и дострояване на сгради и промяна на предназначението на помещения от курортно-възстановителен център и ваканционно селище. Предвидената пристройка е за допълнително пространство към зона за хранене и тераса на ресторанта към хотела (сграда с идентификатор 02693.87.1.2) и пространства прилежащи към апартаментна сграда Б1 (сгради с идентификатори 02693.87.1.3 и 02693.87.1.4 ниско и високо тяло): търговска зона, фоайе на две нива, фитнес на две нива и зона преход топла връзка Б1. Предвижда се и асансьорна уредба, която да обслужва всички нива на двете тела на сграда Б1. Допълнителното пристрояване ще бъде сключено застрояване между сградата на хотела и апартаментна сграда Б1, разположени в североизточната част на имота.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Не са налични основания да се счита за разширение или изменение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от ЗООС, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, тъй като при извършване на предвидените строително-монтажни дейности не се очаква значително отрицателно въздействие върху компонентите на околната среда, не е предвидено изграждане на нова техническа инфраструктура, не се очаква генериране на значителни количества отпадъци, както при реализацията така и при експлоатацията, предвид което инвестиционното предложение не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001021 “Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001021 “Река Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Пристрояване и дострояване на сгради и промяна на предназначението на помещения от курортно-възстановителен център и ваканционно селище, изградени в поземлен имот с идентификатор 02693.87.1, по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград - подобект „Разширяване и дострояване към зона за хранене и тераса на ресторанта на хотела и с пространства: търговска зона, фоайе на две нива, фитнес център на две нива и зона преход топла връзка Б1 прилежащите към апартаментна жилищна сграда Б1 и смяна на предназначението на гаражи кота ± 0.00 м=793.20 на Блок Б1“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./