Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №155/2021

Понеделник, 22 Февруари 2021 09:50

Изх. №281(3)/19.02.2021 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.116.33, местност Пенков чифлик–Ш.33 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в за „жилищно строителство“

възложител: М. Г.

Във връзка с подаденото от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №281/28.01.2021 г. на РИОСВ – Благоевград и допълнителна информация към него с Вх. №281(2)/12.02.2021 г. за горепосочения проект за ПУП, които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.116.33, местност Пенков чифлик–Ш.33 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на настоящия проект на ПУП - ПЗ е с обхват поземлен имот с идентификатор 04279.116.33, местност Пенков чифлик–Ш.33 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с площ 4002 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Проектът на настоящия проект на ПУП - ПЗ е допуснат за изработване с Решение №408 по Протокол №17 от заседание на Общински съвет – Благоевград, проведено на 26.11.2020 г, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм1“; височина на застрояване – до 8 м.; Кинт – 0.9; Плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване – минимум 40 %.
Основната цел на настоящия проект на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.116.33 в местност Пенков чифлик–Ш.33 по КККР на гр. Благоевград от „нива“ в за „жилищно строителство“ при спазване на определените с решението на Общински съвет – Благоевград устройствена зона и устройствени показатели.
След промяна на предназначението на имота е заявено предвиждане за изграждане на 3 (три) броя жилищни сгради с обща застроена площ 400 кв. м.
Захранването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от съществуващ водопровод РЕDN110 по ул. „Трифон Кунев“, гр. Благоевград. За отвеждане на битовите отпадъчни води от имота се предвижда да бъде изграден нов канализационен клон за битови води с трасе от имота до съществуващ канализационен клон PVC DN315 по ул. „Трифон Кунев“, гр. Благоевград. Захранването на имота с електрическа енергия е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място. Достъпът до имота е предвидено да се осъществява от път граничещ с имота.
С проекта на ПУП – ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект на ПУП – ПЗ, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП – ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.116.33, местност Пенков чифлик–Ш.33 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП – ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./