Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №142/2021

Четвъртък, 18 Февруари 2021 10:16

Изх. №515(1)/17.02.2021 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ IX - 329, пл. № 494, кв. 27 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му за жилищно строителство, съобразно предвижданията на одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград

възложител: В. А.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №515/10.02.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ IX - 329, пл. № 494, кв. 27 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му за жилищно строителство, съобразно предвижданията на одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ IX - 329, пл. № 494, кв. 27 по плана на с. Изгрев, община Благоевград е с площ 578 м2. Същият на основание Заповед № 1395/27.03.2001 г. на кмета на община Благоевград е образуван от поземлен имот с пл. № 329 в кв. 27 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, чрез разделянето му на пет урегулирани поземлени имота и е нанесен в кадастралния план на с. Изгрев на основание Заповед № 965/04.08.2017 г. на община Благоевград.
Горепосоченият Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ IX - 329, пл. № 494, кв. 27 по плана на с. Изгрев, община Благоевград е разрешен със Заповед № 138/28.01.2021 г. на заместник-кмет по строителството на Община Благоевград.
Основната цел на плана за застрояване е отреждане на имотът, предмет на плана за „жилищно строителство“ в съответствие с предвижданията на одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм“; начин на застрояване - ново ниско свободно жилищно застрояване; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - 60 %; минимална озеленена площ - 40 % и специфични параметри - паркиране в имота.
След приключване на процедурата е предвидено в имота предмет на плана да бъде изградена жилищна сграда с максимална разгъната застроена площ до 300 м2.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон по улица, граничеща със североизточната имотна граница. Образуваните отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуващ канализационен клон изграден по граничещата с имота улица. Електрозахранването ще се осъществи от съществуваща ВМрНН на ТП „Айдарово“, чрез подземно кабелно отклонение с дължина до 18 м. Транспортния достъп ще се осъществява по улица, граничеща с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ IX - 329, пл. № 494, кв. 27 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му за жилищно строителство, съобразно предвижданията на одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./