Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №110/2021

Вторник, 16 Февруари 2021 09:36

Изх. №347(1)/10.02.2021 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.21.2 в местността Под Грамада - Ш.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, област Благоевград

възложител: „ВИЛИ ЛМ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №347/02.02.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.21.2 в местността Под Грамада - Ш.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.21.2 в местността Под Грамада - Ш.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1000 м2.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „склад за промишлени стоки, магазини и офис“, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Смф1“ и устройствени показатели: начин на застрояване - свободно (самостоятелно) в поземления имот на разстояние от регулационните линии, отговарящи на нормативните изисквания за устройство на отделните видове територии и схеми, както и на предвижданията на ОУП на община Благоевград; характер на застрояване - ниско свободно застрояване с височина до 10 м; плътност на застрояване - 50 %; минимална озеленена площ - 30 %; интензивност на застрояване - 1.5.
След промяна предназначението на земята е предвидено в имотът, предмет на плана да бъде изградена едноетажна сграда със застроена площ до 400 м2 в която да се разположат склад за промишлени пакетирани стоки, офис помещение и магазин.
Водоснабдяването на имотът е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа чрез нов водопровод с приблизителна дължина 90 м. Образуваните отпадъчни води е предвидено да се заустват в изгребна яма в рамките на имота. Електроснабдяването ще се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа чрез електропроводно отклонение (подземно) с приблизителна дължина 115 м. Транспортния достъп ще се осъществява по полски път граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.21.2 в местността Под Грамада - Ш.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград