Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №96/2021

Понеделник, 08 Февруари 2021 10:29

Изх. №310(1)/05.02.2021 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ IV, кв. 9 за образуване на два нови УПИ - УПИ XIV и УПИ XV, кв. 9 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград

възложител: В. Ц., П. Н., Н. Я.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №310/29.01.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ IV, кв. 9 за образуване на два нови УПИ - УПИ XIV и УПИ XV, кв. 9 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ IV, кв. 9 по плана на с. Поленица община Сандански е с площ 1275 м2 и е с отреждане „за жилищно строителство“. В същият е изградена двуетажна жилищна сграда.
Изработването на проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за образуване на два нови урегулирани поземлени имота от УПИ IV, кв. 9: УПИ XIV с площ 645 м2 и УПИ XV с площ 630 м2, като се запазва отреждането им по действащия план за „жилищно строителство“ е разрешено със Заповед № 57/18.12.2020 г. на кмета на община Сандански.
Основната цел на изменението на плана за регулация е разделяне на УПИ IV, кв. 9 по плана на с. Поленица община Сандански, образуване на два нови урегулирани поземлени имота и запазване на тяхното отреждане по действащия регулационен план на населеното място за „жилищно строителство“. Устройствената зона, в която попада деленият имот е „Жм“ и устройствените показатели за новообразуваните имоти ще бъдат съобразени с тези параметри: устройствена зона ‚Жм“ височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване - до 60 % ; минимален процент на озеленяване - 40 % и коефициент на интензивност на застрояване Кинт. - 1.2.
След одобрение на изготвения ПУП - изменение на ПР съществуващата жилищна сграда ще попадне в новообразуван УПИ XV и ще бъде запазена.
За обособените имоти не се налага изграждане или промяна на нова пътна инфраструктура, съществуващите пътни мрежи се запазват.
Водоснабдяването на деления имот, както и на новите два имота е съществуващо и няма да се променя. Отвеждането на отпадъчните води също няма да се променя. Съществуващата в разделяния имот е захранена с електроенергия и има налична партида, като електрозахранването на новообразуваните имоти ще бъде запазено непроменено.
С проекта за ПУП - изменение на ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ IV, кв. 9 за образуване на два нови УПИ - УПИ XIV и УПИ XV, кв. 9 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград