Съдържание

Посетители

В момента има 631  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №95/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №95/2021

  • Печат
Понеделник, 08 Февруари 2021 10:25

Изх. №309(1)/05.02.2021 г.

Уведомление за Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ: Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56839.800.17 в местността Долна махала по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Плоски, община Сандански, област Благоевград за образуване на три нови УПИ I - 56839.800.18, УПИ II - 56839.800.19 с отреждане за „занаятчийска работилница“ и УПИ III - 56839.800.20 с отреждане за „жилищно строителство“ и изготвяне на инвестиционни проекти за обект „занаятчийска работилница“ в новообразуваните УПИ I - 56839.800.18, УПИ II - 56839.800.19 в местността Долна махала по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Плоски, община Сандански, област Благоевград

възложител: М. В.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 309/29.01.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
КПИИ, съдържащ: ПУП - ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 56839.800.17 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Плоски, община Сандански, област Благоевград за образуване на три нови УПИ I - 56839.800.18, УПИ II - 56839.800.19 с отреждане за „занаятчийска работилница“ и УПИ III - 56839.800.20 с отреждане за „жилищно строителство“ и изготвяне на инвестиционни проекти за обект „занаятчийска работилница“ в новообразуваните УПИ I - 56839.800.18, УПИ II - 56839.800.19 , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация ПИ 56839.800.17 е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“ с площ 1738 м2. В същият е изградена сграда с идентификатор 56839.800.17.1 с функционално предназначение еднофамилна жилищна сграда на един етаж със застроена площ 42 м2.
Комплексният инвестиционен проект за инвестиционна инициатива е разрешен със Заповед № 58/21.12.2020 г. на кмета на община Сандански.
С ПУП - ПР е предвидено изменение на действащия кадастрален и регулационен план на с. Плоски, община Сандански за делба на поземлен имот с идентификатор документация 56839.800.17 и образуване на три нови УПИ както следва: УПИ I - 56839.800.18 с площ 515 кв. м, УПИ II - 56839.800.19 с площ 515 кв. м, с отреждане за „занаятчийска работилница“ и УПИ III - 56839.800.20 с площ 515 кв. м с отреждане за „жилищно строителство“. Със същия е предвидено и четвърти имот с проектен идентификатор 56839.800.21 с площ 193 кв. м за вътрешен път с цел обслужване на новообразуваните имоти.
С ПУП - ПЗ е предвидено ниско свързано застрояване в новообразувани имоти УПИ I - 56839.800.18 и УПИ II - 56839.800.19 и ниско свободно застрояване в новообразуван УПИ III - 56839.800.20. Устройствената зона и устройствените показатели се запазват за трите имота ще бъдат съобразени с параметрите на плана на населеното място както следва: устройствена зона „Жм“, височина на застрояване до 10 м; плътност на застрояване 60 %; минимален процент на озеленяване 40 %; коефициент на интензивност на застрояване - 1.2.
С инвестиционният проект е предвидено във всеки от новообразувани имоти УПИ I - 56839.800.18 и УПИ II - 56839.800.19 да бъде изградена по една постройка на основното застрояване с размери 3 на 4 м - ниско свързано застрояване и с предназначение „занаятчийска работилница“. Сградите ще бъдат използвани за изработване на различни изделия от кожа, накити, ковано желязо, дърворезба, шивашки услуги и търговска дейност.
В сградите е предвидено да има обособени части за високо технологично оборудване на електронно съобщителни мрежи за получаване и предаване на сателитен интернет в различните му честотни диапазони. За горепосочените дейности няма да се използвани масла, бои, лакове или други препарати. Стоките и продуктите ще бъдат получавани и съхранявани в полуготов вид, като отделните заготовки ще бъдат финализирани на място.
Паркирането е предвидено в рамките на новообразуваните имоти.
Инфраструктурните връзки ВиК и ел. провод в ПИ с идентификатор 56839.800.17, предмет на плана са съществуващи.
С горепосоченият проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ, съдържащ ПУП - ПР, ПУП - ПЗ и инвестиционен проект дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитена зона BG0000366 “Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №122 от 02.03.2007 г. (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000366 “Кресна - Илинденци”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „КПИИ, съдържащ: ПУП - ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 56839.800.17 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Плоски, община Сандански, област Благоевград за образуване на три нови УПИ I - 56839.800.18, УПИ II - 56839.800.19 с отреждане за „занаятчийска работилница“ и УПИ III - 56839.800.20 с отреждане за „жилищно строителство“ и изготвяне на инвестиционни проекти за обект „занаятчийска работилница“ в новообразуваните УПИ I - 56839.800.18, УПИ II - 56839.800.19“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград