Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №1022/2020

Петък, 20 Ноември 2020 11:14

Изх. №3616(1)/16.11.2020 г.

Уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 68792.253.5, местност „Голяма нива“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението от „нива“ в за „жилищно строителство“

възложител: В. М., М. С., М. М., В. Г.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3616/10.11.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 68792.253.5, местност „Голяма нива“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението от „нива“ в за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, проектът на ПУП се инициира с цел промяна предназначението на имот с идентификатор 68792.253.5, с площ 3.199 дка и начин на трайно ползване „нива“ в за „жилищно строителство“.
С плана се предвижда в имота да се изградят две двуетажни жилищни сгради.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуващата ВмрНН на ТП „АПК Логодаж“, съгласно становище с изх. №1203853412/16.10.2020 г. на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод РЕ DN125 от водопроводната мрежа на с. Логодаж, изграден в обхвата на местен път, граничещ с имота, съгласно писмо с изх. №ТО-01-394/30.10.2020 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, гр. Благоевград. За заустване на отпадъчните битови води в имота ще бъде изградена изгребана яма.
Съгласно Удостоверение с изх. №472/27.10.2020 г. на зам. кмета по строителството на община Благоевград, имот с идентификатор 68792.253.5 по КК и КР на с. Логодаж попада в жилищна устройствена зона с малка височина и устройствени показатели: височина на застрояване – до 10 м; Кинт – до 1.2; плътност на застрояване – до 60 %; площ за озеленяване – мин. 40 %.
С предвижданията на проекта на ПУП – ПЗ, на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 68792.253.5, местност „Голяма нива“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението от „нива“ в за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград