Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №1012/2020

Четвъртък, 19 Ноември 2020 16:56

Изх. №3641(1)/18.11.2020 г.

Уведомление за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I, кв. 104 по плана на гр. Петрич, имот с идентификатор 56126.602.3038 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич с отреждане за „Обреден дом“, с което имотът да се преотреди за „Жилищно строителство с магазини и офиси“

възложител: „ВАДЖО ИМО БЪЛГАРИЯ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3641/12.11.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I, кв. 104 по плана на гр. Петрич, имот с идентификатор 56126.602.3038 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич с отреждане за „Обреден дом“, с което имотът да се преотреди за „Жилищно строителство с магазини и офиси“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта за изменение на ПУП – изменение на ПРЗ е допуснат със Заповед № 28/06.10.2020 г. на зам. кмета на Община Петрич.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 56126.602.3038 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич е с площ 648 кв. м и отреждане за „Обреден дом“. В имота са изградени 3 (три) сгради: 2 броя с предназначение – хангар, депо, гараж и 1 брой жилищна сграда.
Основната цел на проекта на Подробен устройствен план (ПУП) е изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ), с което имотът да се преотреди за УПИ I -602.3038 със същата площ и отреждане за „Жилищно строителство с магазини и офиси“ в смесена централна зона (Ц) с градоустройствени показатели: П застр. – 80 %, П озел. – 20 %, Кинт – 3.0, Н – 10-15 м., начин на застрояване – свободно „е“, с един нежилишен етаж – „М“.
С плана се предвижда изграждане на жилищна сграда с търговска част и офиси, паркиране в границите на имота, без да се запазят изградените в имота сгради и съоръжения.
Електрозахранването ще се осъществи от съществуващата мрежа ниско напрежение.
Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на населеното място.
С проекта за изменение на ПУП- ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с ПУП- ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I, кв. 104 по плана на гр. Петрич, имот с идентификатор 56126.602.3038 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич с отреждане за „Обреден дом“, с което имотът да се преотреди за „Жилищно строителство с магазини и офиси“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. В близост е разположена границата на защитена зона BG0000167 «Беласица» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000167 «Беласица». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I, кв. 104 по плана на гр. Петрич, имот с идентификатор 56126.602.3038 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич с отреждане за „Обреден дом“, с което имотът да се преотреди за „Жилищно строителство с магазини и офиси“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград