Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №1006/2020
- Четвъртък, 19 Ноември 2020 16:44
Изх. №3195(4)/18.11.2020 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03504.195.21, местност „Бучин дол“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“
възложител: М. Г. А. Г.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3195/09.10.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03504.195.21, местност „Бучин дол“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 03504.195.21, местност „Бучин дол“ по одобрени КК и КР на гр. Белица е с площ 2487 кв. м и с начин на трайно ползване „нива“. Имотът попада в устройствена зона (Жм) с показатели на застрояване: Височина на застрояване – 10 м.; Кинт – 1.2; Плътност на застрояване – 60 %; Плътност на озеленяване – минимум 40 %.
С проекта на плана се предвижда гореописания имот да се отреди за „жилищно строителство“. Предвижда се в имота да се изгради една жилищна сграда на два етажа с разгъната застроена площ до 210 кв. м.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Белица, чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 150 м. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.
Електрозахранването на имота ще се осъществи от съществуващата ел. разпределителна мрежа КМрНН на ТП „Иван Вазов“, гр. Белица, чрез подземно положен ел. провод с дължина около 80 м.
Транспортният достъп ще се осъществява от път граничещ с имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03504.195.21, местност „Бучин дол“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в границите на защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони от мрежата Натура 2000.
Най - близо е разположена границата на защитена зона BG0000636 “Ниска Рила”, за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №177/03.04.2019 г. (обн. ДВ, бр. 29/2019 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000636 “Ниска Рила”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03504.195.21, местност „Бучин дол“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ - Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград