Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №1000/2020

Понеделник, 16 Ноември 2020 11:34

Изх. №3615(1)/16.11.2020 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПР) за промяна предназначението на поземлен имот с № 100.1002, местност Чадарето по плана на новообразуваните имоти в землището на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

възложител: В. Н.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3615/10.11.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПР) за промяна предназначението на поземлен имот с № 100.1002, местност Чадарето по плана на новообразуваните имоти в землището на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с № 100.1002 в местността Чадарето по плана на новообразуваните имоти в землището на с. Дъбрава, община Благоевград е с площ 1000 км. м и представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“. В същия е изградена сграда с № 100.1002.1 със застроена площ 20.30 кв. м на един етаж, представляваща постройка за сезонно ползване с тоалетна и малка животновъдна постройка.
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с № 100.1002, в местност Чадарето по плана на новообразуваните имоти в землището на с. Дъбрава, община Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ е допуснат с Решение № 283/31.07.2020 г. на Общински съвет Благоевград. Със същото решение са допуснати слените устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ов“; височина на застрояване до 7.00 м; Кинт. - 0.8; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване - минимум 50 %.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосочения поземлен имот от земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ за вилно строителство.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена вилна сграда с разгъната застроена площ 260 кв. м. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводен клон РЕ DN 75 изграден по пътя за с. Дъбрава, граничещ с имота чрез изграждане на сградно водопроводно отклонение. Образуваните отпадъчни води се предвижда да бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуващата електропреносна мрежа на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД в с. Дъбрава. Транспортния достъп ще се осъществява по път, граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПР) за промяна предназначението на поземлен имот с № 100.1002, местност Чадарето по плана на новообразуваните имоти в землището на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград