Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №991/2020

Понеделник, 16 Ноември 2020 10:18

Изх. №3573(1)/13.11.2020 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПР) за промяна предназначението на новообразуван имот 509.438 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

възложител: З. С., К. Т.

Във връзка с подаденото от Вас с Вх. №3573/05.10.2020 г. на РИОСВ – Благоевград уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. ба, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПР) за промяна предназначението на новообразуван имот 509.438 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е изработен въз основа на Решение №100 по Протокол №4 от проведено на 28.02.2020 г. заседание на Общински съвет Благоевград.
Основната цел на плана е промяна предназначението на новообразуван имот 509.438 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ов“; височина на застрояване до 7.00 м, а до билото на покрива до 10.00 м; Кинт. - 0.8; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване - минимум 70 %. Имотът е с площ 1779 кв. м.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде реализирано вилно строителство при свободно/самостоятелно в поземления имот на разстояние от имотните граници и при спазване на допуснатите с решението на общински съвет параметри за устройствена зона и устройствени показатели. Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез монтаж на собствен трафопост БКТП в границите на имота, който ще се присъедини към въздушен електропровод ВЕЛ „Селище“, като от съществуващия електропровод до бъдещия трафопост в имота ще се положи кабелна линия 20 kV с дължина на трасето около 1600 м. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод 80 ет.тръби, чрез изграждане на ново водопровод с дължина 170 м. Отпадъчните битови води е предвидено да се включват във водоплътна изгребна яма, а дъждовните води е предвидено да се събират в резервоар, водите от който е предвидено да се ползват за поливане на зелените площи в рамките на имота. Транспортния достъп до имота ще се осъществява по полски път.
С предвижданията на настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект на ПУП, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проекта на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПР) за промяна предназначението на новообразуван имот 509.438 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград