Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №972/2020

Понеделник, 09 Ноември 2020 16:25

Изх. №3550(1)/06.11.2020 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.9.200, местност „Гарван“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „земеделска земя“ в „за приют за животни“

възложител:ОБЩИНА БАНСКО

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3550/04.11.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.9.200, местност „Гарван“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „земеделска земя“ в „за приют за животни“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение № 185 по Протокол № 12 от заседание на Общински съвет - Банско, проведено на 30.06.2020 г. е допуснато изработването на „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.9.200, местност „Гарван“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „земеделска земя“ в „за приют за животни“.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02676.9.200, местност „Гарван“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско е с площ 3925 кв. м и представлява земеделски имот с начин на трайно ползване „друг вид земеделска земя“.
С проекта на плана се предвижда гореописания имот да се отреди за „приют за животни“ с градоустройствени параметри: Плътност на застрояване – до 30%; Коефициент на интензивност – до 0,8; Максимална височина до кота корниз - 7 м.; Минимална озеленена площ – 30 %.
След промяна предназначението на имота той ще стане част от устройствен режим на обособени самостоятелни терени – „Т5“ – самостоятелни терени за инфраструктура, обслужваща селското стопанство, съгласно Правила и нормативи за прилагане на Общия устройствен план на Община Банско.
Захранването на обекта с вода ще се осъществи от съществуващ уличен водопровод клон РЕ DN 90, изграден по път с идентификатор 02676.9.209, граничещ с имота. Отпадъчните води ще се заустват в съществуващ уличен канализационен клон DN 314, изграден по същия път.
Електрозахранването ще се осъществи от предвиден за изграждане трафопост в имота. За захранване на трафопоста ще се положи кабел 20 kV САХЕмТ 3х (1х120 мм) от ел.провод 20 kV до новото КТП в имота (ПИ 02676.9.200 по одобрени КК и КР на гр. Банско).
Транспортният достъп се осъществява от път граничещ с имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.9.200, местност „Гарван“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „земеделска земя“ в „за приют за животни“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени границите на защитени зони BG0000209 “Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.3.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.) и BG0000209 “Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0000209 “Пирин”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.9.200, местност „Гарван“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „земеделска земя“ в „за приют за животни“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград