Съдържание

Посетители

В момента има 318  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №960/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №960/2020

  • Печат
Четвъртък, 05 Ноември 2020 14:45

Изх. №3456(1)/05.11.2020 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване (ПУП - изменение на ПРЗ) на УПИ ХІХ - за озеленяване, кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград с цел образуване на шест нови урегулирани поземлени имота: нов УПИ ХХІ в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за имот с идентификатор 601.205 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за озеленяване”; нов УПИ XXІІ в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за имот с идентификатор 601.478 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за жилищно строителство” - ниско свободно жилищно застрояване: нов УПИ ХХІІІ в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за имот с идентификатор 601.203, 601.204 по кадастралната карта на Благоевград „за жилищно строителство“ - ниско свободно жилищно застрояване; нов УПИ ХХІV в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за общински имот и имот с идентификатор 601.332 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за озеленяване“; нов УПИ XXV-общ. в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ниско свободно жилищно застрояване; нов УПИ ХХVІ-общ. кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград с предназначение „за озеленяване“

възложител: И. В.

Във връзка с подаденото от Вас с Вх. №3456/29.10.2020 г. на РИОСВ – Благоевград уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване (ПУП - изменение на ПРЗ) на УПИ ХІХ - за озеленяване, кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград с цел образуване на шест нови урегулирани поземлени имота: нов УПИ ХХІ в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за имот с идентификатор 601.205 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за озеленяване”; нов УПИ XXІІ в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за имот с идентификатор 601.478 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за жилищно строителство” - ниско свободно жилищно застрояване: нов УПИ ХХІІІ в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за имот с идентификатор 601.203, 601.204 по кадастралната карта на Благоевград „за жилищно строителство“ - ниско свободно жилищно застрояване; нов УПИ ХХІV в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за общински имот и имот с идентификатор 601.332 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за озеленяване“; нов УПИ XXV-общ. в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ниско свободно жилищно застрояване; нов УПИ ХХVІ-общ. кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград с предназначение „за озеленяване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на горецитирания план е допуснат за изработване със Заповед № 1397/08.11.2019 г. на заместник-кмета по строителството и сигурността на Община Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели по ОУП на община Благоевград:
- Устройствена зона - “Жм”;
- Височина на застрояване - до 10.00 м.;
- Кинт. - 1.2;
- Плътност на застрояване - максимум 60%;
- Плътност на озеленяване - минимум 40%;
- Специфични параметри - паркиране в имотите, предвидени за застрояване.
Проектът на плана обхваща територия от кв. 48, ІV-ти микрорайон, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград. С проекта на ПУП - изменение на ПРЗ за УПИ ХІХ - за озеленяване, кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград се предвижда да се образуват шест нови урегулирани поземлени имота, както следва:
- нов УПИ ХХІ в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за имот с идентификатор 601.205 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за озеленяване” и с площ 71 кв. м;
- нов УПИ XXІІ в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за имот с идентификатор 601.478 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за жилищно строителство” ниско свободно жилищно застрояване и с площ 1130 кв.м;
- нов УПИ ХХІІІ в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за имот с идентификатор 601.203 и 601.204 по кадастралната карта на Благоевград „за жилищно строителство“ ниско свободно жилищно застрояване и с площ 900 кв. м;
- нов УПИ ХХІV в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за общински имот и имот с идентификатор 601.332 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за озеленяване“ и с площ 890 кв. м;
- нов УПИ XXV-общ. в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ниско свободно жилищно застрояване и с площ 917 кв. м;
- нов УПИ ХХVІ-общ. кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград с предназначение „за озеленяване“ и с площ 995 кв. м.
Съгласно становище с изх. № ТО-01-776/18.07.2019 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград захранването с вода за питейно-битови нужди и заустването на формираните отпадъчни води може да се осъществи от площадковите ВиК мрежи изградени в поземлен имот с идентификатор 04279.601.496 (ЮЗУ - Благоевград), граничещ с поземлен имот с идентификатор 04279.601.478.
С предвижданията на настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект на ПУП, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проекта на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на на Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване (ПУП - изменение на ПРЗ) на УПИ ХІХ - за озеленяване, кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград с цел образуване на шест нови урегулирани поземлени имота: нов УПИ ХХІ в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за имот с идентификатор 601.205 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за озеленяване”; нов УПИ XXІІ в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за имот с идентификатор 601.478 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за жилищно строителство” - ниско свободно жилищно застрояване: нов УПИ ХХІІІ в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за имот с идентификатор 601.203, 601.204 по кадастралната карта на Благоевград „за жилищно строителство“ - ниско свободно жилищно застрояване; нов УПИ ХХІV в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград, отреден за общински имот и имот с идентификатор 601.332 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за озеленяване“; нов УПИ XXV-общ. в кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ниско свободно жилищно застрояване; нов УПИ ХХVІ-общ. кв. 48 по плана на ІV-ти микрорайон, ЮЗУ, Благоевград с предназначение „за озеленяване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград