Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №958/2020
- Четвъртък, 05 Ноември 2020 14:40
Изх. №3476(1)/04.11.2020 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.35.20, честност Чикуто-Ш.18 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „цех за производство на мебели и склад за дървен материал“
възложител: Г. К.
Във връзка с подаденото от Вас с Вх. №3476/30.10.2020 г. на РИОСВ — Благоевград уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. ба, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.35.20, честност Чикуто-Ш.18 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „цех за производство на мебели и склад за дървен материал“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е изработен въз основа на Решение №291 по Протокол №12 от проведено на З 1.07.2020 г. заседание на Общински съвет Благоевград.
Планът е иницииран в съответствие с предвижданията на проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за имот с идентификатор 04279.35.20 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп”, за който е проведена процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000”, приключила с Решение №БД-11-0/2019 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка на директора на РИОСВ-Благоевград, и при съобразяване с поставените в решението условия.
В обхвата на настоящия проект на ПУП-ПЗ е включен поземлен имот с идентификатор 04279.35.20 в местността Чикуто-Ш.18 по КККР на гр. Благоевград с площ 1299 кв. м с трайно предназначение на територията „Земеделска” с начин на трайно ползване „Нива“.
Основната цел на проекта на ПУП е промяна предназначението на имота за неземеделски нужди, при съобразяване с допуснатата с решението на Общински съвет Благоевград устройствена зона и устройствени показатели, а именно:
Устройствена зона (Пп) — територия за промишлено производство с отреждане на имота „за цех за производство на мебели и склад за дървен материал”;
Височина на застрояване до 10 м;
Максимална стойност на Кинт. - 2.5;
Плътност на застрояване - максимум 60%;
Плътност на озеленяване минимум 20%.
С предвижданията на плана е заявена инициатива в обхвата на поземления имот да бъде изграден цех за производство на мебели и склад за дървен материал.
Електрозахранването е предвидено да. се осъществи от ел. провод 20 kV „Селище”, подстанция „Джумая”, гр. Благоевград и изграждане на трафопост в имота, съгласно становище с изх. №1203197849/08.02.20219 г. на „ЧЕЗ Разпределение България” АД.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод на магазин „Метро“ чрез изграждане на нов уличен водопровод до имота, през имоти с идентификатори 04279.129.66 (път Ш- 106) и 04279.17.121 (път) по КККР на гр. Благоевград.
За отвеждането на отпадъчните води е предвидено изграждане на нов канализационен клон по селскостопански път (имот с идентификатор 04279.35.60) за битови води от имота до съществуващ канализационен колектор Бет 600 от с. Рилци и с. Бело поле, съгласно писмо с изх. № ТО-22-186/16.08.2019 г. на директора на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, гр. Благоевград.
С предвижданията на настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект на ПУП, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проекта на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.35.20, честност Чикуто-Ш.18 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „цех за производство на мебели и склад за дървен материал“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград