Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №957/2020
- Четвъртък, 05 Ноември 2020 14:37
Изх. №3473(1)/04.11.2020 г.
Уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 04279.17.25 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението от „нива“ в за „автосервиз и офиси“
възложител: Б. Б.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3473/30.10.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 04279.17.25 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението от „нива“ в за „автосервиз и офиси“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация проектът за ПУП е допуснат за изработване с Решение №205/28.06.2013 г. на ОбС - Благоевград.
Същият се инициира с цел промяна на предназначението на имот с идентификатор 04279.17.25, площ 1.502 дка и начин на трайно ползване „нива“ в „автосервиз и офиси“. С плана се предвижда ниско свободно застрояване, при спазване на следните устройствени параметри за зона „Смф1“: височина на застрояване – < 10 м; Кинт – 1.5; плътност на застрояване – макс. 50 %; площ за озеленяване – мин. 30%.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ТП, „Растителна защитна“, разположен в близост до имота, чрез полагане на нов кабел, съгласно приложена ел. схема.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод РЕ 200, преминаващ по път ІІІ-106, като се изгради нов водопровод до имота през селскостопански пътища – имоти с идентификатори 04279.17.125 и 04279.17.116, съгласно приложена схема.
Отпадъчните води ще бъдат включени в канализация Бет ф 250, изградена по пътя пред имота (имот с идентификатор 04279.17.116).
С предвижданията на проекта на ПУП – ПЗ, на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо e разположена защитена зона BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002107 “Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 04279.17.25 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението от „нива“ в за „автосервиз и офиси“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград