Съдържание

Посетители

В момента има 302  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №955/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №955/2020

  • Печат
Четвъртък, 05 Ноември 2020 14:32

Изх. №3443(1)/04.11.2020 г.

Уведомление за “Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване за УПИ XIV1776, XV1776, XVI1776, XVII1776, XVIII и УПИ V1774 в кв. 235 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител:„ЮЛИЯ ПЕЦАНОВА 08“ ЕООД, „АНДИНИ“ ЕООД, П. М.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3443/29.10.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване за УПИ XIV1776, XV1776, XVI1776, XVII1776, XVIII и УПИ V1774 в кв. 235 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XIV1776, XV1776, XVI1776, XVII1776, XVIII и УПИ V1774 в кв. 235 по плана на гр. Петрич са урбанизирана територия в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 56126.600.1776 и 56126.600.1774, с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“, с обща площ 2389 м2.
Проектът за изменение на “Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване за УПИ XIV1776, XV1776, XVI1776, XVII1776, XVIII и УПИ V1774 в кв. 235 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е допуснат със Заповед № 29/15.10.2020 г. на зам.-кмета по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
С проекта за изменение на плана за регулация се предвижда отпадане на улицата, попадаща в част от поземлени имоти с идентификатори 56126.600.1776 и 56126.600.1774 и УПИ XVIII с отреждане за „трафопост“. От имот с идентификатор 56126.600.1776 е предвидено образуване на два нови самостоятелни урегулирани имоти: УПИ XIV600.1776 с площ 568 м2, УПИ XV600.1776 с площ 985 м2 за улица 14 м2. Регулацията на новообразуваните имоти ще премине по границата между поземлени имоти с идентификатори 56126.600.1776 и 56126.600.1774.
С плана за застрояване е предвидено следното:
- в новообразуваният УПИ XIV600.1776 да се запази съществуващата жилищна сграда (с идентификатор 56126.600.1776.1) и се предвижда устройствена зона с преобладаващо застрояване с малка височина до 10 м;
- в новообразуваният УПИ XV600.1776 устройствена зона с преобладаващо застрояване със средна височина до 15 м и изграждане на жилищна сграда свободно застрояване в новообразувания имот.
Съгласно приложени към документацията становище № 10/17.06.2020 г. на главен архитект на община Петрич и протокол от извършена проверка по отношение на фактическото положение на сградния фонд в поземлен имот с идентификатор 56126.600.1776 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, сгради с идентификатори 56126.600.1776.2 и 56126.600.1776.3 са премахнати и не съществуват в имота.
Транспортния достъп до имотите се осигурява от уличната мрежа на гр. Петрич. - ул. „Папульо“. Имотите са водоснабдени и електроснабдени. Отпадъчните води се отвеждат в канализационната мрежа на гр. Петрич.
С проекта за изменение на ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с изменението на ПУП - ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 «Беласица» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000167 «Беласица». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване за УПИ XIV1776, XV1776, XVI1776, XVII1776, XVIII и УПИ V1774 в кв. 235 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ - Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград