Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №954/2020
- Четвъртък, 05 Ноември 2020 14:30
Изх. №3156(3)/04.11.2020 г.
Уведомление за за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлени имоти с идентификатори 30705.50.12 и 30702.50.28 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „за животновъдна ферма“ в „склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис“
възложител:„ИКА“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3156/07.10.2020 г. и вх. № 3156(2)/28.10.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлени имоти с идентификатори 30705.50.12 и 30702.50.28 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „за животновъдна ферма“ в „склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проекта за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) касае поземлен имот с идентификатор 30705.50.12 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград област Благоевград, представляващ урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за животновъдна ферма“ с площ 1449 м2 и поземлен имот с идентификатор 30702.50.28, представляващ земеделска земя с начин на трайно ползване „за животновъдна ферма“ и площ 2415 м2.
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлени имоти с идентификатори 30705.50.12 и 30702.50.28 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „за животновъдна ферма“ в „склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис“ е допуснат с Решение № 352/11.09.2020 г. на Общински съвет Благоевград.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на имотите от „за животновъдна ферма“ в „склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис“, свободно застрояване с устройствени показатели за застрояване в съответствие с действащия Общ устройствен план на Община Благоевград, както следва устройствена зона „Пп“, височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 2.5; плътност на застрояване - максимум - 60%; плътност на озеленяване - минимум 20%. С проекта се цели запазване на съществуващите в имотите сгради с идентификатори 30702.50.12.1, 30702.50.28.1 и 30702.50.28.2.
След промяна предназначението на имотите е предвидено съществуващите в сгради да са с предназначение „склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис“. Водоснабдяването на имотите е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон Ет. Ф150, изграден в поземлен имот с идентификатор 30702.50.28. Битовите отпадъчни води ще бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма. Електрозахранването ще се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа, чрез ел. провод (подземно) от ел. провод 20 kV „Язовира“, П/ст „Джумая“ с приблизителна дължина 95 м. Транспортния достъп до имота ще се осъществява по съществуващ път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо e разположена защитена зона BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002107 “Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлени имоти с идентификатори 30705.50.12 и 30702.50.28 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „за животновъдна ферма“ в „склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград