Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №949/2020
- Сряда, 04 Ноември 2020 14:42
Изх. №3402(1)/03.11.2020 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – Плана за застрояване за поземлени имоти с идентификатори 66460.161.8 и 66460.155.18 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ в „за складова база“
възложител: Г. М., Н. М.
Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №3402/26.10.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – Плана за застрояване за поземлени имоти с идентификатори 66460.161.8 и 66460.155.18 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ в „за складова база“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е изработен въз основа на Решение №1067 по Протокол №100 от проведено на 08.07.2020 г. заседание на Общински съвет – Симитли.
В обхвата на плана са включени поземлен имот с идентификатор 66460.161.8 в местността Равнако по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград (КККР на гр. Симитли) с площ 1019 кв. м и поземлен имот с идентификатор 66460.155.18 в местността Равнако по КККР на гр. Симитли, и двата с трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
Основната цел на проекта на ПУП е промяна предназначението на имотите за неземеделски нужди, при съобразяване с допуснатата с решението на Общински съвет – Симитли устройствена зона и устройствени показатели, а именно:
Устройствена зона (Пп) – територия за промишлено производство с отреждане на имотите „за складова база“;
Начин на застрояване – свободно;
Характер на застрояване – ниско;
Етажност – до 3 етажа и височина до 10 м;
Плътност на застрояване – до 80%;
Интензивност на застрояване (Кинт) – до 2.5;
Необходима озеленена площ – 20%;
Специфични изисквания – паркиране в рамките на имота.
С предвижданията на плана е заявена инициатива в обхвата на поземлен имот с идентификатор 66460.161.8 по КККР на гр. Симитли да бъде изградена едноетажна сграда със застроена площ 120 кв. м и предназначена за склад за промишлени стоки, а в обхвата на поземлен имот с идентификатор 66460.155.18 по КККР на гр. Симитли да бъде изградена двуетажна сграда със застроена площ до 155 кв. м, предназначена за съхранение на промишлени стоки.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от мрежата НН чрез изграждане на подземен ел. провод с дължина около 30 м. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Симитли, от водопроводен клон PE DN 90 по ул. „Георги Димитров“, чрез изграждане на бъдещ уличен водопровод до имотите. Отпадъчните води е предвидено да се включат в канализационен клон Бет Ф250 по ул. „Георги Димитров“ чрез изграждане на нова битова канализация до имотите, съгласно писмо с изх. №ТО-01-893/16.08.2020 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, гр. Благоевград. Имотите граничат с полски път.
С предвижданията на настоящия проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект на ПУП-ПЗ, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план – Плана за застрояване за поземлени имоти с идентификатори 66460.161.8 и 66460.155.18 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ в „за складова база“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград