Съдържание

Посетители

В момента има 308  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №944/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №944/2020

  • Печат
Сряда, 04 Ноември 2020 14:32

Изх. №3307(1)/02.11.2020 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за изменение на границите на УПИ VІ, кв. 67 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, промяна на предназначението му от „за АПК“ в „за търговски център, офиси и фитнес“ и образуване на нов УПИ Х, св. 67 с предназначение „за трафопост“

възложител:„БЛЕК СИЙ ВИЖЪН“ ЕООД

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №3307/19.10.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за изменение на границите на УПИ VІ, кв. 67 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, промяна на предназначението му от „за АПК“ в „за търговски център, офиси и фитнес“ и образуване на нов УПИ Х, св. 67 с предназначение „за трафопост“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е изработен въз основа на Решение №187 по Протокол №12 от проведено на 30.06.2020 г. заседание на Общински съвет – Банско.
ПУП е с обхват поземлен имот с идентификатор 02676.501.922 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (стар номер УПИ VІ, кв. 67 по плана на гр. Банско) с площ 622 кв. м и начин на трайно ползване „ниско застрояване“ - собственост на възложителя на плана и поземлен имот с идентификатор 02676.501.4179 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) с площ 2097 кв. м. и начин на трайно ползване „за второстепенна улица“.
Плана е разработен въз основа на искане на възложителя за промяна на конкретното предназначение на УПИ VІ, кв. 67 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за АПК“ в „за търговски център, офиси и фитнес“ и предвиждане за обособяване на второстепенна улица в обхвата на същия имот, респективно в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02676.501.922 по КККР на гр. Банско. В тази връзка проектът на ПУП-ПРЗ се инициира с цел определяне нови граници на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.922 и 02676.501.4179 по КК на гр. Банско и на конкретно предназначение на новообразуваните имоти, както следва:
Границите на двата имота се предвижда да бъдат променени в съответствие с предприети действия по изменение на кадастралната карта за имот 02676.501.922 и 02676.501.4179, респективно изменение на УПИ VІ-501.922, кв. 67 по плана на гр. Банско, съобразено със следното:
• във връзка с предвижданията за обособяване на второстепенна улица в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02676.501.922 по КККР на гр. Банско, собственика на имота ще прехвърли на Община Банско част в размер на 59 кв. м от своя имот. Същата е предвидено да съставлява имот с проектен идентификатор 02676.501.158 по КК на гр. Банско с площ 59 кв. м, с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“. Останалата част от имота е предвидено да съставлява имот с проектен идентификатор 02676.501.922 по КККР на гр. Банско с проектна площ 563 кв. м, с начин на трайно ползване „За друг вид обществен обект, комплекс“ в съответствие с предвиждането на ПУП за промяна предназначението на имота от „за АПК“ в „за търговски център, офиси и фитнес“;
• във връзка с горното Община Банско предвижда да прехвърли на „Блек Сий Вижън“ ЕООД част в размер на 59 кв. м от поземлен имот с идентификатор 02676.501.4179 по КККР на гр. Банско, в качеството си на собственик на имота. Същата е предвидено да съставлява следните новообразувани имоти по КККР на гр. Банско:
 имот с проектен идентификатор 02676.501.156 с проектна площ 44 кв. м с начин на трайно ползване „За друг вид обществен обект, комплекс“ в съответствие с предвиждането на ПУП за промяна предназначението на имота от „за второстепенна улица“ в „за търговски център, офиси и фитнес“;
 имот с проектен идентификатор 02676.501.157 с проектна площ 15 кв. м с начин на трайно ползване „За електроенергийно производство“, съобразено с предвиждането на възложителя на плана да измести съществуващия към момента трафопост в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02676.501.922 по КККР на гр. Банско и предвиждането на ПУП за образуване на нов имот и за промяна предназначението на имота от „за второстепенна улица“ в „за трафопост“.
Във връзка с горното, предвижданията на плана са свързани с образуване на следните проектни поземлени имоти по КК на гр. Банско свързани с изменение на УПИ VІ-501.922, кв. 67 по плана на гр. Банско:
• поземлен имот с проектен идентификатор 02676.501.158 с площ 59 кв. м с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“, собственост на Община Банско;
• поземлен имот с проектен идентификатор 02676.501.156 с площ 44 кв. м с начин на трайно ползване „За друг вид обществен обект, комплекс“, собственост на възложителя на плана;
• поземлен имот с проектен идентификатор 02676.501.157 с площ 15 кв. м с начин на трайно ползване „За електроенергийно производство“, собственост на възложителя на плана.
След приключване на процедурата по изменение на УПИ VІ-501.922, кв. 67 по плана на гр. Банско се предвижда имоти с проектни идентификатори 02676.501.156 и 02676.501.158 да бъдат заличени чрез приобщаването на двата имота съответно към обхвата на имот с идентификатор 02676.501.922 и на имот с идентификатор 02676.501.4179 по КК на гр. Банско. В резултата на това ще се образуват следните поземлени имоти по КК на гр. Банско:
 поземлен имот с идентификатор 02676.501.922 с площ 607 кв. м, с начин на трайно ползване „За друг вид обществен обект, комплекс“, собственост на възложителя на плана. Съгласно предвижданията на ПУП предназначението на имота се предвижда да бъде „за търговски център, офиси и фитнес“;
 поземлен имот с идентификатор 02676.501.4179 с площ 2037 кв. м, с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“, собственост на Община Банско. Съгласно предвижданията на ПУП предназначението на имота се предвижда да бъде „за второстепенна улица“;
 нов поземлен имот с идентификатор 02676.501.157 с площ 15 кв. м с начина на трайно ползване „За електроенергийно производство“, собственост на възложителя на плана. Съгласно предвижданията на ПУП предназначението на имота се предвижда да бъде „за трафопост“.
С ПУП не се предвижда промяна на съществуващата и/или изграждане на нова техническа инфраструктура, както и усвояване на друга територия, извън тази на плана.
Настоящият проект на ПУП е иницииран във връзка с предвиждания на възложителя в обхвата на новообразувания поземлен имот с идентификатор 02676.501.922 с площ 607 кв. м по КККР на гр. Банско да бъде изградена сграда, в която да бъдат обособени търговски център, офиси и фитнес зала.
Захранването с електроенергия на имота е предвидено да се осъществи от трафопоста, който ще бъде преместен в новообразувания поземлен имот с идентификатор 02676.501.157 по КККР на гр. Банско.
С предвижданията на настоящия проект на ПУП-ПРЗ за изменение на границите на УПИ VІ, кв. 67 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, промяна на предназначението му от „за АПК“ в „за търговски център, офиси и фитнес“ и образуване на нов УПИ Х, св. 67 с предназначение „за трафопост“ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект на ПУП-ПРЗ, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) и защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за изменение на границите на УПИ VІ, кв. 67 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, промяна на предназначението му от „за АПК“ в „за търговски център, офиси и фитнес“ и образуване на нов УПИ Х, св. 67 с предназначение „за трафопост“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград