Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №908/2020
- Петък, 23 Октомври 2020 09:42
Изх. №3286(1)/22.10.2020 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – Плана за регулация и застрояване за промяна на уличната регулация на част от кв. 139, изменение на регулационните линии на УПИ ІІ, кв. 139 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, представляващ имот с идентификатор 02676.501.193 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и промяна на предназначението му от „за автогара“ в „за автогара и обществено обслужване“
възложител: „ГРАНД ХОТЕЛ БАНСКО“ ЕАД
Във връзка с подаденото от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №3286/16.10.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – Плана за регулация и застрояване за промяна на уличната регулация на част от кв. 139, изменение на регулационните линии на УПИ ІІ, кв. 139 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, представляващ имот с идентификатор 02676.501.193 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и промяна на предназначението му от „за автогара“ в „за автогара и обществено обслужване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е изработен въз основа на Решение №209 по Протокол №13 от проведено на 31.07.2020 г. заседание на Общински съвет – Банско.
В обхвата на плана е включен поземлен имот с идентификатор 02676.501.193 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), вид територия „Урбанизирана“, НТП „За друг обществен обект, комплекс“, площ 4618 кв. м, стар номер 193, квартал 139, парцел II по плана на гр. Банско, съгласно който конкретното предназначение на имота е „за автогара“.
Имотът е разположен в регулационните граници на гр. Банско, с местонахождение ул. „Патриарх Евтимий“. В него е изградена обществена сграда - автогара. Същият е с изградена техническа инфраструктура – водопровод, канализация и ел. провод. Достъпен е от ул. „Патриарх Евтимий“, гр. Банско.
Основните цели на проекта на Подробен устройствен план (ПУП) са:
- Изменение на уличната регулация между о.т.281 и о.т.282 за изместване на пешеходната алея между УПИ II, УПИ III и УПИ IV, кв. 139 по плана на гр. Банско. Уличната регулационна линия от север за УПИ II, минава по имотната граница на поземлен имот с идентификатор 02676.501.193. Площта на УПИ II -193 се запазва 4618 кв. м, равна на площта на поземлен имот с идентификатор 02676.501.193;
- Промяна на отреждането на УПИ II, кв.139, представляващ имот с идентификатор 02676.501.193 по КККР на гр. Банско от „за автогара“ в „за автогара и обществено обслужване“ с максимално допустими показатели на застрояване както следва: плътност на застрояване – до 60 %; Кинт – до 1.8; озеленяване – мин. 20 % и кота корниз до 10 м (3 ет).
- Запазване на функциите на част от сградата за съществуващата автогара и необходимия за това паркинг за автобуси в границите на имота. Останалата част от съществуващата сграда се предвижда да запази обществената си функция, разширява се чрез предвиждания за допълващо застрояване с предвиждания за обособяването на спа комплекс, външен басейн с плаж, фитнес, ресторант и магазини в границите на имота. Предвижда се и изграждане на подземен паркинг за посетителите на комплекса в границите на имота.
С плана не се предвижда изграждане на нова или промяна на съществуващата техническа инфраструктура.
С предвижданията на настоящия проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект на ПУП-ПРЗ, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) и защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план – Плана за регулация и застрояване за промяна на уличната регулация на част от кв. 139, изменение на регулационните линии на УПИ ІІ, кв. 139 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, представляващ имот с идентификатор 02676.501.193 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и промяна на предназначението му от „за автогара“ в „за автогара и обществено обслужване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград