Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №895/2020

Четвъртък, 22 Октомври 2020 15:18

Изх. №3204(1)/21.10.2020 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.117.15 в местността Пенков чифлик-Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: П. К., Р. К.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №3204/09.10.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.117.15 в местността Пенков чифлик-Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящият проект на ПУП-ПЗ е изработен въз основа на Решение №350 по Протокол №14 от проведено на 11.09.2020 г. заседание на Общински съвет - Благоевград.
Проектът на ПУП е изготвен с обхват поземлен имот с идентификатор 04279.117.15 в местността Пенков чифлик-Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.
Имотът е с площ 2701 кв. м и към момента е с трайно предназначение на територията „Земеделска“, с начин на трайно ползване „Нива“.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели съгласно Общия устройствен план на община Благоевград: устройствена зона – „Жм1“; височина на застрояване – до 8.00 м; интензивност на застрояване (К инт.) – до 0.9; плътност на застрояване (П застр.) – до 40%; максимална озеленена площ (П озел.) – 40%.
Предвижданията на плана са свързани с предвиждания за изграждане на една жилищна сграда на два етажа и със застроена площ около 120-140 кв. м.
Захранването с вода за питейно-битови нужди се предвижда да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от изграден водопроводен клон PE DN110, разположен по ул. „Трифон Кунев“ в кв. „Струмско“, гр. Благоевград.
Битовите отпадъчни води е предвидено да се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в границите на имота.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от КЕЛ 20 кV „Чифлика“, П/ст „Ален мак“, гр. Благоевград чрез разкъсване на кабел между ТП-1 „Струмско“ и ТП-2 „Струмско“.
Транспортният достъп е предвидено да се осъществява от път, граничещ с имота.
С предвижданията на настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект на ПУП-ПЗ, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.117.15 в местността Пенков чифлик-Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград