Съдържание

Посетители

В момента има 401  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №866/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №866/2020

  • Печат
Сряда, 14 Октомври 2020 10:06

Изх. №3119(3)/13.10.2020 г.

Уведомление за “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на имоти с идентификатори 04279.627.242 и 04279.627.243 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за обединение и образуване на един общ имот с идентификатор 04279.627.249 по одобрени кадастрална карта и кадастрална регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство и обществено обслужване“

възложител:„ПАРАДАЙЗ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3119/02.10.2020 г. и вх. № 3119(2)/12.10.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на имоти с идентификатори 04279.627.242 и 04279.627.243 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за обединение и образуване на един общ имот с идентификатор 04279.627.249 по одобрени кадастрална карта и кадастрална регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство и обществено обслужване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
1. Поземлен имот с идентификатор 04279.627.242 е с площ 1269 кв. м и трайно предназначение на територията „Урбанизирана“. За строеж на „Жилищна сграда с подземни гаражи, пицария и игрална зала за видео игри в поземлен имот с идентификатор 04279.627.242 по кадастралната карта на Благоевград“ има издадено разрешение за строеж № 44/07.02.2020 г. от гл. архитект на Община Благоевград. Съгласно същото сградата ще бъде със ЗП - 601,20 кв. м и РЗП – 3146,00 кв. м. Сградата в момента е в строеж.
2. Поземлен имот с идентификатор 04279.627.243 е с площ 1404 кв. и трайно предназначение на територията „Урбанизирана“. Към настоящия момент в имота няма реализирано строителство.
С проекта на плана се предвижда изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на имоти с идентификатори 04279.627.242 и 04279.627.243 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград с цел обединение на имотите и образуване на един общ имот с идентификатор 04279.627.249 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство и обществено обслужване“. След обединението в новообразувания имот ще се изгради още една жилищна сграда (с подобни параметри на вече изграждащата се) с обекти за обществено обслужване – подземни гаражи към апартаментите, магазини и игрална зала за видео игри при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона „Жм“, височина на застрояване – до 10 м., максимална стойност на Кинт – 1.2, плътност на застрояване – 60 %, плътност на озеленяване – минимум 40 %.
Водоснабдяването и заустването на отпадъчните води ще се осъществи от съществуващата водопроводна и канализационна мрежа в ПИ с идентификатор 04279.627.36, граничещ с новообразувания имот.
Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място, чрез подземно положен кабел с дължина около 130 м, като за целта ще се монтира табло на имотната граница, което ще се захрани с кабел НН от страна НН на ТП-3 „Еленово-2“.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
В тази връзка за проекта на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на имоти с идентификатори 04279.627.242 и 04279.627.243 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за обединение и образуване на един общ имот с идентификатор 04279.627.249 по одобрени кадастрална карта и кадастрална регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство и обществено обслужване“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на имоти с идентификатори 04279.627.242 и 04279.627.243 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за обединение и образуване на един общ имот с идентификатор 04279.627.249 по одобрени кадастрална карта и кадастрална регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство и обществено обслужване“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград