Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №841/2020
- Понеделник, 05 Октомври 2020 11:54
Изх. №3030(1)/01.10.2020 г.
Уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за изменение на действащия ПУП – ПЗ в обхват на поземлени имот с идентификатор 20910.9.12 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград с цел разделянето му на три нови урегулирани поземлени имота и запазване на отреждането за „жилищно строителство“
възложител: Н. С.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3030/25.09.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на ПУП – ПРЗ за изменение на действащия ПУП – ПЗ в обхват на поземлени имот с идентификатор 20910.9.12 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград с цел разделянето му на три нови урегулирани поземлени имота и запазване на отреждането за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Имот с идентификатор 20910.9.12 е с площ 8733 м2 и отреждане „за жилищно строителство“. За проекта на ПУП-ПРЗ за имот №. 009012 (имот с идентификатор 20910.9.12 ) в землището на с. Зорница, община Сандански с цел отреждането му за „жилищно строителство“, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с писмо с изх. №671(1)/04.03.2015 г. Предназначението на имота е променено с Решение №ПО-10-06/20.06.2019 г. на комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи към Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград.
Съгласно представената документация проектът на горепосочения ПУП – ПРЗ е допуснат за изработване със Заповед №33/17.09.2020 г. на кмета на община Сандански.
С ПР се предвижда от имота да се образуват три броя нови УПИ, както следва:
- УПИ І 9.12 с площ 2379 м2;
- УПИ ІІ 9.12 с площ 2404 м2;
- УПИ ІІІ 9.12 с площ 3760 м2.
За обслужване на новообразуваните УПИ-та ще се обособи задънена улица с площ 190 м2.
С ПЗ се предвижда във всеки от новообразуваните УПИ-та да се изгради по една жилищна сграда.
Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН на населеното място. Водоснабдяването ще се осигури от водопроводната мрежа на с. Зорница, а за заустване на отпадъчните води във всеки имот ще се изгради изгребна яма. Имотите ще бъдат оградени с ажурна ограда.
Предвид гореизложеното, с описания по-горе проект на ПУП – ПРЗ, не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за изменение на действащия ПУП – ПЗ в обхват на поземлени имот с идентификатор 20910.9.12 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград с цел разделянето му на три нови урегулирани поземлени имота и запазване на отреждането за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград