Съдържание

Посетители

В момента има 418  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №831/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №831/2020

  • Печат
Понеделник, 05 Октомври 2020 11:32

Изх. №3019(1)/30.09.2020 г.

Уведомление за  „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване за УПИ XXIV-1767, кв. 235 по плана на гр. Петрич, община Петрич, имот с идентификатор 56126.600.1767 по кадастрална карта на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: О. Л., М. К.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3019/24.09.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване за УПИ XXIV-1767, кв. 235 по плана на гр. Петрич, община Петрич, имот с идентификатор 56126.600.1767 по кадастрална карта на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 56126.600.1767 по одобрени КК и КР на гр. Петрич е с площ 998 кв. м и в същият са изградени: жилищна сграда с идентификатор 56126.600.1767.1 със застроена площ 69 кв. м и жилищна сграда с идентификатор 56126.600.1767.2 със застроена площ 39 кв. м.
Основната цел на настоящия проект на Подробен устройствен план (ПУП) е:
1. Изменение на плана за регулация на УПИ XXIV-1767, кв. 235 по плана на гр. Петрич (имот с идентификатор 56126.600.1767 по кадастрална карта на гр. Петрич) с цел образуване на 2 (два) броя нови самостоятелни УПИ:
- УПИ XXIV600.1767 с площ 499 кв. м и отреждане за „жилищно строителство“;
- УПИ XXVII600.1767 с площ 499 кв. м и отреждане за „:жилищно строителство“ и двата в кв. 235 по плана на гр. Петрич, община Петрич.
2. Изменение на плана за застрояване (ПЗ), с който се предвижда да се запази законно изградената сграда в новообразувания УПИ XXVII600.1767, за която има издадено Разрешение за строеж № 132/10.06.1994 г. на зам. кмета на община Петрич. В новообразувания УПИ XXIV600.1767 се предвижда да се запази предвиденото с предходен план в северната част на имота застрояване и да се въведе нова ограничителна линия на застрояване, като се образува свързано застрояване между основните сгради в новообразуваните УПИ XXVII600.1767, УПИ XXIV600.1767 и между второстепенните сгради между УПИ XXIV600.1767 и УПИ XXIII1766. Запазва се обособената жилищна зона с преобладаващо застрояване със средна височина (Жс), като се въвеждат градоустройствени показатели – П застр. 70 %, П озел. 30 %, Кинт 2.0. Н до 15 м., начин на застрояване – свободно „е“, свързано „с“.
Водоснабдяването, ел. захранването и заустването на отпадъчните води ще се осъществи от водопроводната, ел. разпределителна и канализационна мрежи на населеното място.
С проекта на изменение на ПУП – ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 «Беласица» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000167 «Беласица». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване за УПИ XXIV-1767, кв. 235 по плана на гр. Петрич, община Петрич, имот с идентификатор 56126.600.1767 по кадастрална карта на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград