Съдържание

Посетители

В момента има 340  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №732/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №732/2020

  • Печат
Петък, 04 Септември 2020 14:32

Изх. №2537(3)/02.09.2020 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Смяна предназначението на офис, разположен в сграда с идентификатор 17395.501.6513.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.6513 (УПИ ХХ - 2466, кв. 107 по плана на гр. Гоце Делчев) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград в самостоятелна медико - техническа лаборатория“

възложител: „СТРИМОНА“ ЕООД

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №2537/06.08.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект за изменение на ПУП-ПРЗ и ПУП-ПП и допълнителна информация и документация с Вх. №2537(2)/20.08.2020 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същите планове, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП–ПРЗ) за УПИ І166.22, 166.24, 166.30, местност Алмалък-Омондрос (имот с идентификатор 56126.166.56 по КККР на гр. Петрич) в землището на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до новообразуван УПИ ІV166.56, местност Алмалък-Омондрос в землището на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ и ПУП-ПП са разработени въз основа на Заповед №17/31.03.2020 г. на заместник-кмет „ТСУ, С и Б“ на Община Петрич.
В обхват на ПУП-ПРЗ е включен УПИ І166.22, 166.24, 166.30, местност Алмалък-Омондрос в землището на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, идентичен с поземлени имоти с идентификатори 56126.166.56 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич). Имотът е с площ 24102 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За друг вид производствен, складов обект“.
Съгласно действащия към момента ПУП-ПРЗ, УПИ І166.22, 166.24, 166.30 е отреден за „Производствено-складови дейности – цех за метални конструкции и подкранов път“ в предимно производствена устройствена зона (Пп) с градоустройствени показатели – Пзастр. – 80%, Позел. – 20“, Кинт. – 2.5, Н  20м, начин на застрояване – свободно „е“ и свързано между два съседни имота „д“. В имота са изградени производствено хале (сграда с идентификатор 56126.166.56.1 по КККР на гр. Петрич) с пристройка към него и административно битова част, два склада – (сгради с идентификатори 56126.166.56.2 и 56126.166.56.3 по КККР на гр. Петрич), паркинг, противопожарен резервоар, подкранов път, трафопост и изгребна яма.
С влязло в сила Разрешение за строеж №56/20.5.2019 г. на главния архитект на Община Петрич е разрешено изграждането на строеж „Склад за готови елементи към производствена база за метални конструкции“ в УПИ І166.22, 166.24, 166.30, местност Алмалък-Омондрос, землище на гр. Петрич – имот с идентификатор 56126.166.56 по КККР на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград.
За инвестиционно предложение „Разширение на цех за метални конструкции, находящ се в поземлени имоти с идентификатори 56126.166.22 и 56126.166.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич – изграждане на нови сгради в имот с идентификатор 56126.166.30 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ с писмо с Изх. №282(1)/02.02.2018 г. на РИОСВ - Благоевград, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС възложителят е уведомен, че същото не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС, както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС, както и че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
С изменението на ПУП-ПР се предвижда от УПИ І166.22, 166.24, 166.30, местност Алмалък-Омондрос в землището на гр. Петрич (поземлен имот с идентификатор 56126.166.56 по КККР на гр. Петрич) с площ 24102 кв. м и отреждане за „Производствено-складови дейности – цех за метални конструкции и подкранов път“ да се образуват два нови самостоятелни урегулирани поземлени имота (УПИ), а именно:
- нов УПИ ІV166.56, местност Алмалък-Омондрос, землище на гр. Петрич с площ 11058 кв. м и отреждане за „Производствено-складови дейности – цех за метални конструкции и подкранов път“;
- нов УПИ І166.56, местност Алмалък-Омондрос, землище на гр. Петрич с площ 13044 кв. м и отреждане за „Производствено-складови дейности – цех за метални конструкции и подкранов път“;
С изменението на ПУП-ПЗ се предвижда в новообразувания УПИ І166.56, местност Алмалък-Омондрос, землище на гр. Петрич да се запазят съществуващите сгради и съоръжения (производствено хале с административно-битова част, подкранов път, складове, изгребна яма, трафопост, ППХ), да се запазят предвидени с предходен план ограничителните линии на застрояване и въвеждане нанова ограничителна линия на застрояване за изграждането на нови сгради и съоръжения необходими за извършване на дейността при запазване на определената с предходен план предимно производствена устройствена зона (Пп) с градоустройствени показатели – Пзастр. – 80%, Позел. – 20“, Кинт. – 2.5, Н  20м, начин на застрояване – свободно „е“ и свързано между два съседни имота „д“.
В новообразувания УПИ ІV166.56, местност Алмалък-Омондрос, землище на гр. Петрич се предвижда да се запази предвидената с предходен план ограничителна линия на застрояване, като се запази предимно производствена устройствена зона (Пп) с градоустройствени показатели – Пзастр. – 80%, Позел. – 20“, Кинт. – 2.5, Н  20м, начин на застрояване – свободно „е“. В обхвата на имота е предивидено да бъдат изградени „Склад за готови елементи към производствена база за метални конструкции“ с подкранов път, паркинг и нов ППР.
С проекта на ПУП-ПП се определя трасе на транспортния достъп до новообразувания УПИ ІV166.56, местност Алмалък-Омондрос, землище на гр. Петрич. Същото е предвидено да се осъществи чрез премостване на имот с идентификатор 56126.166.101 по КККР на гр. Петрич, вид територия „Територия, заета от води и водни обекти“, НТП „За друг вид водно течение, водна площ, съоръжение“, вид собственост „Общинска публична“ и през поземлен имот с идентификатор 56126.166.40 по КККР на гр. Петрич, вид територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, общинска собственост чрез предвиждане за промяна предназначението на 0.493 дка от имота.
Предвид гореизложеното, с описаните по-горе проект за изменение на ПУП-ПРЗ и ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Горепосоченият проект за изменение на ПУП-ПРЗ и ПУП-ПП не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо разположените защитени зони са защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочените планове дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП–ПРЗ) за УПИ І166.22, 166.24, 166.30, местност Алмалък-Омондрос (имот с идентификатор 56126.166.56 по КККР на гр. Петрич) в землището на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до новообразуван УПИ ІV166.56, местност Алмалък-Омондрос в землището на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочените планове и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград