Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №718/2020
- Понеделник, 31 Август 2020 15:05
Изх. №2605(3)/31.08.2020 г.
Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, магазин и кафе в поземлен имот с идентификатор 04279.130.154 в местността „Пенков чифлик-Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „ЗОРА ЕС“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2605/13.08.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, магазин и кафе в поземлен имот с идентификатор 04279.130.154 в местността „Пенков чифлик-Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за имот с идентификатор 04279.130.154 в местността „Пенков чифлик-Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, ресторант, магазин и кафе“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с писмо с изх. № 2023(1)/20.06.2019 г.
Съгласно същото се предвижда изграждане на смесена сграда с предназначение за „автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, ресторант, магазин и кафе“ със застроена площ около 150-200 м., при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Смф1“, височина на застрояване – до 10.00 м.; Кинт -1.5; плътност на застрояване – максимум 50%, плътност на озеленяване–минимум 30 %. Водоснабдяването на имота ще се осъществи, чрез изграждане на водопроводно отклонение до съществуващ водопроводен клон в близост до имота. Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на населеното място. Електрозахранването ще се осъществи от съществуваща мрежа МрНН на ТП 9 „Струмско“.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда промяна в начина на водоснабдяване на автомивката и застроената площ на постройките в границите на имота. Отпада изграждането на ресторант.
Предвижда се изграждането на:
- офис сграда с долепена до нея пункт за извършване на годишни технически прегледи със застроена площ 167,16 кв. м.;
- автомивка със застроена площ 108,70 кв. м.;
- склад за авточасти- сервиз със застроена площ 84,60 кв. м.
За водоснабдяване на автомивката, за поливане на зелени и тревни площи и за оросяване на бетоновите площадки се предвижда да се ползват подземни води чрез водовземно съоръжение в границите на имота – тръбен кладенец, изграден през 1999 г. с дълбочина 27 м.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в т. 8 и т. 10 от становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР - Благоевград, с изх. №П-01-199(1)/27.08.2020 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, магазин и кафе в поземлен имот с идентификатор 04279.130.154 в местността „Пенков чифлик-Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-199(1)/27.08.2020 г. на директора на БДЗБР.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград