Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №716/2020

Понеделник, 31 Август 2020 15:00

Изх. №2018(7)/31.08.2020 г.

Уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за имот с идентификатор 04279.38.18 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението от „нива“ в за „търговски обект, заведение за обществено хранене и склад за промишлени стоки“.

възложител: Я. П.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2018/24.06.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. допълнителна информация за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проектът на ПУП – ПЗ за имот с идентификатор 04279.38.18 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението от „нива“ в за „търговски обект, заведение за обществено хранене и склад за промишлени стоки“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация с Решение №154/15.05.2020 г. на ОбС Благоевград е разрешено изработването на ПУП – ПЗ за имот с идентификатор 04279.38.18 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението от „нива“ в за „търговски обект, заведение за обществено хранене, склад за промишлени стоки и автомивка“.
С писма с вх. №2018(4)/05.08.2020 г. на РИОСВ Благоевград и №З-00-216/18.08.2020 г. на община Благоевград, заявителят изразява промяна в инвестиционните си намерения, като се отказва от изпълнението на „Автомивка“.
Проектът на ПУП се изработва с цел промяна на предназначението на имот с идентификатор 04279.38.18, площ 1.798 дка и начин на трайно ползване „нива“ в за „търговски обект, заведение за обществено хранене и склад за промишлени стоки“, при спазване на устройствените параметри за зона „Жм“: височина на застрояване – до 10 м; Кинт – до 1.2; плътност на застрояване – макс. 60%; мин. площ за озеленяване – 40%.
С плана се предвижда в имота да бъдат изградени търговски обект, заведение за обществено хранене и склад за промишлени стоки.
Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, от водопроводен клон PE DN 90 в имот 04279.38.52 (селскостопански път, граничещ с имота), а отпадъчните води да се включат в канализационен клон РVС DN 300, изграден в имот с идентификатор 04279.100.8 (път от републиканската мрежа, граничещ с имота), съгласно писмо с изх. №ТО-01-121/02.04.2020 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, гр. Благоевград.
Предвид гореизложеното, с описания по-горе ПУП – ПЗ, не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в т. 7 и т. 8 от становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР - Благоевград, с изх. №П-01-153(1)/10.07.2020 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – ПЗ за имот с идентификатор 04279.38.18 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението от „нива“ в за „търговски обект, заведение за обществено хранене и склад за промишлени стоки“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-153(1)/10.07.2020 г. на директора на БДЗБР

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград