Съдържание

Посетители

В момента има 543  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №710/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №710/2020

  • Печат
Четвъртък, 27 Август 2020 15:38

Изх. №2676(1)/27.08.2020 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.17.7 в местността „Чикуто - Ш.16“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складове за промишлени стоки, магазини и офиси“

възложител: „БОЛКЪН КЪНСТРАКШЪН“

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2676/21.08.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.17.7 в местността „Чикуто - Ш.16“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складове за промишлени стоки, магазини и офиси“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.17.7 в местността „Чикуто - Ш.16“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград е земеделска земя с площ 4995 м2 и начин на трайно ползване „нива“.
Основната цел на ПУП - ПЗ е премяна предназначението на земеделска земя с площ 4995 м2 от „нива“ за „складове за промишлени стоки, магазини и офиси“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Смф1“; начин на застрояване - свободно (самостоятелно в поземления имот на разстояние от регулационните граници); характер на застрояване - ниско свободно застрояване с височина до 10 м; плътност на застрояване (Пзастр.) 50 %; интензивност на застрояване (Кинт.) - 1.5; минимална озеленена площ - 30 %.
С ПУП - ПЗ е предвидено след промяна предназначението на имота в същия да бъде изградена складова база за промишлени стоки с приблизителна застроена площ 300 м2 и максимална застроена площ 900 м2, към която ще бъдат обособени търговска част и офис помещение. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от водопроводен клон РЕ DN 200 по път с идентификатор 04279.129.66. Отпадъчните води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма в границите на имота. Електроснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на ел. кабел, подземно с приблизителна дължина 50 м. транспортния достъп ще се осъществява по граничещ с имота път.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.17.7 в местността „Чикуто - Ш.16“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складове за промишлени стоки, магазини и офиси““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград