Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №709/2020

Четвъртък, 27 Август 2020 15:36

Изх. №2669(1)/27.08.2020 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.85.31 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: В. Т.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2669/21.08.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.85.31 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация за поземлен имот с идентификатор 65334.85.31 (стар № 000031) с площ 0.945 дка., местност „Ранковец“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, от директора на РИОСВ - Благоевград е издадено становище с изх. № 2145/29.06.2007 г. за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в имот с № 000031 с площ 0.945 дка, местност „Ранковец“, землище на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“.
Със Заповед № АБ-63/03.06.20011 г., кмета на Община Сандански е одобрил изготвения План за застрояване за имота, с цел урегулиране в зона „Жс“ за „Жилищно строителство“. Съгласно Удостоверение с изх. № АБ-03-295/12.08.2020 г. на община Сандански няма издавано разрешение за строеж в имота по реда на Закона за устройство на територията (ЗУТ).
За имота има издадено Решение № ОД-11/19.12.20011 г. от Областна дирекция „Земеделие“ – гр. Благоевград за промяна предназначението на имота за изграждане на обект „Жилищно строителство“, което по силата на чл. 24, ал.5 от Закона за опазване на земеделските земи е загубило правно действие.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда изграждане на жилищна сграда, при плътност на застрояване до 40% (378 кв. м). Ще се обособят паркоместа за 2 броя автомобили.
Имотът ще бъде ограден с ажурна ограда до 2 м (плътна до 0,60 м и до 2,0 прогледна).
Транспортният достъп до имота ще се осъществява от запад по улица „Стефан Стамболов“, гр. Сандански.
Водоснабдяването ще се осъществява от водопроводната мрежа на гр. Сандански, преминаваща през имота. Формираните отпадъчни води от жилищната сграда ще бъдат включени към канализационната система на гр. Сандански.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място, посредством подземно положен кабел.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 “Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове птици, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002098 “Рупите”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.85.31 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград