Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №703/2020

Четвъртък, 27 Август 2020 15:20

Изх. №2646(1)/27.08.2020 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) за УПИ ІІІ-77, кв. 58 по плана на ж. к. „Еленово 2“ – Благоевград, имот с идентификатор 04279.627.77 по КК и КР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство с цел предвиждане на втора жилищна сграда на основното застрояване – ново средно свободно застрояване и запазване предвижданията за допълващо застрояване“

възложител: Л. С.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2646/19.08.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) за УПИ ІІІ-77, кв. 58 по плана на ж. к. „Еленово 2“ – Благоевград, имот с идентификатор 04279.627.77 по КК и КР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство с цел предвиждане на втора жилищна сграда на основното застрояване – ново средно свободно застрояване и запазване предвижданията за допълващо застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация изработването на горепосочения проект на ПУП е разрешен със Заповед №791/08.06.2020 г. на зам.-кмета по строителството на Община Благоевград.
Имот с идентификатор 04279.627.77 е с площ 1465 м2 и начин на трайно ползване „средно застрояване“. В южната част на имота е изградена жилищна сграда с височина 13.45 м., има изградени басейн, със съблекалня и заведение за обществено хранене. От запад и изток имотът граничи с имоти, застроени с жилищни сгради, от север и юг с улици.
С проекта за изменение на ПУП - ПЗ се предвижда да се премахнат басейна, съблекалнята и заведението и се изгради втора жилищна сграда в имота, при спазване на устройствените параметри за зона „Жк“: височина на застрояване – до 15 м; Кинт – 2.5; плътност на застрояване – макс. 50 %; озеленена площ – 50 %. Предвижда се ново свободно застрояване и запазване на предвижданията за допълващо застрояване в имота (навес, лятна кухня склад за инвентар). Техническата инфраструктура за имота е изградена.
Предвид гореизложеното, с описания по-горе ПУП - изменение на ПЗ, не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) за УПИ ІІІ-77, кв. 58 по плана на ж. к. „Еленово 2“ – Благоевград, имот с идентификатор 04279.627.77 по КК и КР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство с цел предвиждане на втора жилищна сграда на основното застрояване – ново средно свободно застрояване и запазване предвижданията за допълващо застрояване“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ - Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград