Съдържание

Посетители

В момента има 558  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №702/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №702/2020

  • Печат
Четвъртък, 27 Август 2020 15:18

Изх. №2645(1)/27.08.2020 г.

Уведомление за проект за Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ): План за регулация за УПИ V - 3778 за изменение на вътрешните регулационни линии по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 04279.623.223 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград; План за застрояване за УПИ V - 3778 и УПИ VI - 11, кв. 27 по плана на гр. Благоевград за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград;
2. Инвестиционен проект за пристройка към жилищна сграда с идентификатор 04279.623.233.1, с преустройство на гараж с идентификатор 04279.623.233.4 за основно застрояване и реконструкция на покрив на жилищна сграда с 04279.623.233.1 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.

възложител: В. Я., Е. Я.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2676/21.08.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ): План за регулация за УПИ V - 3778 за изменение на вътрешните регулационни линии по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 04279.623.223 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград; План за застрояване за УПИ V - 3778 и УПИ VI - 11, кв. 27 по плана на гр. Благоевград за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград;
2. Инвестиционен проект за пристройка към жилищна сграда с идентификатор 04279.623.233.1, с преустройство на гараж с идентификатор 04279.623.233.4 за основно застрояване и реконструкция на покрив на жилищна сграда с 04279.623.233.1 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград,
попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на КПИИ е допуснат със Заповед № 983/16.07.2020 г. на зам.-кмета по строителството на Община Благоевград. Със същата заповед са допуснати следните устройствената зона и устройствени, а именно: устройствена зона „Жс“; височина на застрояване до 15 м; Кинт. - 2.0; плътност на застрояване максимум 70 %; плътност озеленяване минимум 30 %.
Съгласно представената към уведомлението информация и документация УПИ V - 3778 представлява урбанизирана територия с площ 739 м2 и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“.
Основната цел на изменението на плана за регулация е изменение на вътрешните регулационни линии по имотните граници на имот с идентификатор 04279.623.223 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград и отреждане на УПИ V за имот с идентификатор 04279.623.223 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“.
Основната цел на изменението на плана за застрояване за УПИ V - 3778 и УПИ VI - 11, кв. 27 по плана на гр. Благоевград е привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград - средно свързано застрояване с устройствени показатели устройствена зона „Жс“; височина на застрояване до 15 м; Кинт. - 2.0; плътност на застрояване максимум 70 %; плътност озеленяване минимум 30 %.
Основната цел на инвестиционния проект е изграждане на пристройка към жилищна сграда с идентификатор 04279.623.233.1 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с преустройство на гараж с идентификатор 04279.623.233.4 за основно застрояване и реконструкция на покрив на жилищна сграда с 04279.623.233.1 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.
С проекта на КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ (ПУП - изменение на ПР и ПЗ, и инвестиционен проект) дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ): План за регулация за УПИ V - 3778 за изменение на вътрешните регулационни линии по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 04279.623.223 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград;- План за застрояване за УПИ V - 3778 и УПИ VI - 11, кв. 27 по плана на гр. Благоевград за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград.
2. Инвестиционен проект за пристройка към жилищна сграда с идентификатор 04279.623.233.1, с преустройство на гараж с идентификатор 04279.623.233.4 за основно застрояване и реконструкция на покрив на жилищна сграда с 04279.623.233.1 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград