Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №693/2020

Вторник, 25 Август 2020 10:14

Изх. №2642(1)/24.08.2020 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 80.172 и новообразуван поземлен имот № 80.180 по плана на новообразуваните имоти на местност „Сметището, землище на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

възложител: К. А., Д. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2642/19.08.2020 г. и внесена допълнителна информация с вх.№ 2642 (1)/21.08.2020 г.на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 80.172 и новообразуван поземлен имот № 80.180 по плана на новообразуваните имоти на местност „Сметището, землище на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация новообразуван имот № 80.172 по плана на новообразуваните имоти на местност „Сметището, землище на с. Зелен дол, община Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1000 м2, а поземлен имот № 80.180 по плана на новообразуваните имоти на местност „Сметището, землище на с. Зелен дол, община Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ с площ 1001 м2.
Основната цел на ПУП - ПЗ е премяна предназначението на земеделска земя с обща площ 2001 м2 от „нива“ за „вилно строителство“ - ново ниско свързано застрояване между двата имота при спазване на параметрите на застрояване за устройствена зона „Ок“ - Кинт. -1.5; максимална плътност на застрояване 30 %; минимум озеленяване - 50 %.
С ПУП - ПЗ е предвидено след промяна предназначението на имотите в същите да бъдат изградени по един брой вилна сграда на два етажа със застроена площ 100 м2 за всяка една от тях. Водоснабдяването на имотите ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа в местността „Сметището“ на с. Зелен дол. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в границите на всеки един от имотите. Електроснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа в района чрез ел.провод (подземно) с приблизителна дължина 150 м.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 80.172 и новообразуван поземлен имот № 80.180 по плана на новообразуваните имоти на местност „Сметището, землище на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград