Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №690/2020

Вторник, 25 Август 2020 10:08

Изх. №2583(1)/24.08.2020 г.

Уведомление за изготвяне на „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в обхват Изменение на Подробен устройствен план – план за регулация (ПУП - ПР) на УПИ ІІІ-1, кв. 7 по плана на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград с ново предназначение „Къща за гости“, Изменение на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП – ПЗ ) на УПИ ІІІ-1, кв. 7 по плана на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград с предназначение „Къщи за гости“ и Инвестиционен проект за обект „Къща за гости“ в УПИ ІІІ-1, кв. 7 по плана на с. Марчево, община Гърмен“

възложител: Е. И., „ЕЛЕНА ПАРК“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2583/11.08.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
КПИИ в обхват Изменение на ПУП - ПР на УПИ ІІІ-1, кв. 7 по плана на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград с ново предназначение „Къща за гости“, Изменение на ПУП – ПЗ на УПИ ІІІ-1, кв. 7 по плана на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград с предназначение „Къщи за гости“ и Инвестиционен проект за обект „Къща за гости“ в УПИ ІІІ-1, кв. 7 по плана на с. Марчево, община Гърмен“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация изработването на Комплексния проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) е допуснат със Заповед № 179/16.03.2020 г. на кмета на община Гърмен.
УПИ ІІІ-1, кв. 7 по плана на с. Марчево е с площ 4200 м2 и отреждане за парк в устройствена зона „Оз“.
С проекта за изменение на ПУП – ПР се предвижда ново отреждане на имота за „Къщи за гости“, като се промени устройствената зона за рекреационна дейност – курорт „Ок“.
С проекта за изменение на ПУП – ПЗ се предвижда разполагане на бъдещите къщи за гости при спазване на следните устройствени показатели: височина – до 10 м; плътност на застрояване – макс. 30 %; кинт – до 1.5 и озеленяване – мин. 50%.
С инвестиционния проект се предвижда в имота да се изгради къща за гости. Къщата за гости ще се присъедини към изградените мрежи на населеното място.
С проекта на КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за описания по-горе КПИИ, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада в периферните граници на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие - BG0001030 “Родопи Западни”, за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №661/16.10.2007 г. (обн. ДВ, бр. 85/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001030 “Родопи Западни”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „КПИИ в обхват Изменение на ПУП - ПР на УПИ ІІІ-1, кв. 7 по плана на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград с ново предназначение „Къща за гости“, Изменение на ПУП – ПЗ на УПИ ІІІ-1, кв. 7 по плана на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград с предназначение „Къщи за гости“ и Инвестиционен проект за обект „Къща за гости“ в УПИ ІІІ-1, кв. 7 по плана на с. Марчево, община Гърмен“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград