Съдържание

Посетители

В момента има 622  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №689/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №689/2020

  • Печат
Вторник, 25 Август 2020 10:04

Изх. №2591(1)/21.08.2020 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ XI, кв. 204 по плана на II - ри микрорайон на гр. Благоевград (поземлен имот с идентификатор 04279.616.126 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград), община Благоевград, област Благоевград за привеждане в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград

възложител: А. Б. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2591/12.08.2020 г. и внесена допълнителна информация с № 2591(2)/18.08.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ XI, кв. 204 по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград (поземлен имот с идентификатор 04279.616.126 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград), община Благоевград, област Благоевград за привеждане в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XI, кв. 204 по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград (поземлен имот с идентификатор 04279.616.126 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград) e урбанизирана територия с площ 1198 м2 и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени четири броя сгради, представляващи двуетажна жилищна сграда със застроена площ 90 м2, два броя гаражи с обща застроена площ 49 м2 и едноетажна селскостопанска постройка със застроена площ 35 м2.
Проектът на ПУП - изменение на ПЗ е изготвен въз основа на Заповед № 974/10.07.2020 г. на Зам. Кмета по строителството на Община Благоевград.
Действащият застроителен план предвижда свободно средно застрояване. С настоящия ПУП - изменение на ПЗ се запазва отреждането на имота за жилищно строителство и се привежда свободно средно застрояване с параметри в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград.
Предвидените градоустройствени показатели за имота са следните: зона „Ц“ смесена централна зона и показатели: височина на застрояване до 15 м; Пзастр. - до 80 %; Кинт. - 3.0; Позел. - мин.20 % - средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване.
С ПУП - изменение на ПЗ е предвидено събаряне на съществуващите в имота сгради и на тяхно място да бъде изградена една жилищна сграда с магазини и гаражи с разгъната застроена площ 4500 м2. Имота е с изградена техническа инфраструктура и не се предвижда промяна на съществуващата такава.
С проекта на ПУП - изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ XI, кв. 204 по плана на II - ри микрорайон на гр. Благоевград (поземлен имот с идентификатор 04279.616.126 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград), община Благоевград, област Благоевград за привеждане в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград