Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №687/2020

Вторник, 25 Август 2020 10:00

Изх. №1797(7)/21.08.2020 г.

Уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план - План застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 24367.1.45 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението на имота от „ливада“ в „за жилищно строителство, заведение за обществено хранене и паркинг“

възложител: „АКВА МИЛК“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1729/28.05.2020 г. и внесена допълнителна информация с 1729(6)/12.08.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - План застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 24367.1.45 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението на имота от „ливада“ в „за жилищно строителство, заведение за обществено хранене и паркинг“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената скица №15-198799-26.02.2020 г. на АГКК, имот с идентификатор 24367.1.45 е площ 1777 м2 и начин на трайно ползване „ливада“. В него е изградена сграда със застроена площ 140 м2 и предназначение за обществено хранене.
Проектът на ПУП – ПЗ се изработва с цел промяна на предназначението на имота от „ливада“ в „за жилищно строителство, заведение за обществено хранене и паркинг“.
С плана се предвижда запазване на режима съществуващата сграда в имота и изграждане на две еднофамилни жилищни сгради. Предвидено е да се обособят и до девет паркоместа в имота.
Съгласно писмо с изх. №ЕО-Б-823/12.06.2020 г. на зам.-кмета по строителството на община Благоевград, имот с идентификатор 24367.1.45 попада в рекреационна устройствена зона за курортни дейности „Ок“ с показатели: Височина - до 10 м; Кинт – макс. 1.5; макс. плътност на застрояване – 30 % и мин. озеленена площ – 50 %.
Имотът е захранен с ел. енергия. Съгласно писмо с изх. ТО-01-921/15.11.2017 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, гр. Благоевград, за имота има изградени сградно водопроводно отклонение, а за отвеждането на отпадъчните води е необходимо да бъде изграден нов канализационен клон до съществуващ канализационен клон Бет. 200.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП – ПЗ, не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план - План застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 24367.1.45 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението на имота от „ливада“ в „за жилищно строителство, заведение за обществено хранене и паркинг““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград