Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №671/2020

Понеделник, 17 Август 2020 09:11

Изх. №2528(1)/12.08.2020 г.

Уведомление „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 00134.1.21, местност „Кури дере“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ с цел образуване на 3 (три) броя нови имота с идентификатори 00134.1.59, 04279.1.60 и 04279.1.61 с предназначение „за жилищно строителство“- ново ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: Е. Т., Х. Б.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2528/05.08.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 00134.1.21, местност „Кури дере“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ с цел образуване на 3 (три) броя нови имота с идентификатори 00134.1.59, 04279.1.60 и 04279.1.61 с предназначение „за жилищно строителство“- ново ниско свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 00134.1.21, местност „Кури дере“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград е с площ 3043 кв. м, вид територия Урбанизирана. Имотът е с предназначение „за жилищно строителство“ и попада в устройствена зона (Жм1) с показатели на застрояване: Височина на застрояване – до 8 м.; Кинт – 0.9; Плътност на застрояване – 40 %; Кинт -0,9; Плътност на озеленяване – минимум 40 %.
С проекта на плана се предвижда гореописания имот да се раздели на 3 (три) броя нови имота с идентификатори 00134.1.59, 04279.1.60 и 04279.1.61 с предназначение „за жилищно строителство“.
Предвижда се във всеки от новообразуваните имоти да се изгради по една жилищна сграда с максимална разгъната застроена площ до 250 кв. м.
Захранването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на с. Изгрев, разположена по път IV клас. Отпадъчните води ще се заустват във водоплътни изгребни ями, предвидени за изграждане във всеки от новообразуваните имоти.
Електрозахранването на имота ще се осъществи от съществуващата ел. разпределителна мрежа, чрез подземно положен кабел с приблизителна дължина около 190 м.
Транспортният достъп ще се осъществява от път граничещ с имота.
С проекта на ПУП- изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП- изменение на ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 00134.1.21, местност „Кури дере“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ с цел образуване на 3 (три) броя нови имота с идентификатори 00134.1.59, 04279.1.60 и 04279.1.61 с предназначение „за жилищно строителство“- ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград