Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №651/2020

Вторник, 04 Август 2020 10:28

Изх. №1677(3)/26.06.2020 г.

Уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 66460.407.16 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“

възложител: В. М., И. Т.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. №1677/20.05.2020 г. и 1677(2)/23.06.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване за промяна на предназначението на имот с идентификатор 66460.407.16 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация с Решение №932/14.12.2018 г. на ОбС Симитли е разрешено изработването на горепосочения ПУП.
Проектът на ПУП се изработва с цел промяна на предназначението на имот с идентификатор 66460.407.16 с площ 3000 м2 и начин на трайно ползване „изоставена орна земя“ в „за мотел, заведение за хранене и магазин“, при спазване на устройствените параметри за смесена устройствена зона „Соп“: височина на застрояване – до 10 м; Кинт – до 2; плътност на застрояване – до 60 %; необходима площ за озеленяване – 40 %.
С плана се предвижда в имота да бъде изградена една сграда със застроена площ до 140 м2, с предназначение за мотел със заведение за хранене и магазин. Предвидено е мотелът да бъде с капацитет пет стаи, а заведението с капацитет до 30 места. Електроснабдяването е предвидено от фотоволтаични панели, монтирани в имота.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Симитли, от водопроводен клон, преминаващ по ул. „Предел“, а отпадъчните води да се включат в канализационен клон, преминаващ по същата улица след изграждането на бъдещи мрежи до имота, съгласно писмо с изх. №ТО-01-186/11.06.2020 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, гр. Благоевград.
Предвид гореизложеното, с описания по-горе ПУП – ПЗ, не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени границите на защитени зони BG0002003 “Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 97/2008 г.) и BG0000366 “Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №122 от 02.03.2007 г. (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002003 “Кресна” и BG0000366 “Кресна - Илинденци”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 66460.407.16 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград