Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №649/2020

Вторник, 04 Август 2020 10:18

Изх. №2467(1)/03.08.2020 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на сграда за обслужващи дейности и жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.604.364 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: А. Д., Ю. Д.

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №2467/29.07.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на сграда за обслужващи дейности и жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.604.364 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация инвестиционно предложение се предвижда да се реализира в поземлен имот с идентификатор 04279.604.364 с площ 454 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м).
С инвестиционното предложение се предвижда да се изгради шест етажна жилищна сграда за обслужващи дейности и жилищно строителство. Сградата ще бъде със ЗП около 156 кв. м и РЗП около 1188 кв. м, като при строителството не се предвижда използване на взрив. Ел. захранването ще се осъществи от ТП „Вела Благоева“, чрез полагане на кабел с дължина около 10 м и монтиране на ново ГЕТ. Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на гр. Благоевград.
Във връзка с инвестиционното предложение със Заповед №469/07.04.2020 г. на зам.-кмета по строителството на Община Благоевград е разрешено изработването на КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ПР) за отреждане на УПИ VI953, кв. 105 по плана на V-ти микрорайон – Благоевград за имот с идентификатор 04279.604.364 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград и отреждане на УПИ VI604.364 „за жилищно строителство, обществено обслужване и офиси“ и План за застрояване (ПЗ) за УПИ VI604.364 , кв. 105 по плана на V-ти микрорайон – Благоевград за имот с идентификатор 04279.604.364 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с ОУП на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г на Общински съвет Благоевград –. ново средно свободно застрояване. Устройствената зона и устройствените показатели да бъдат съобразени с ОУП на Община Благоевград: Устройствена зона – „Жс“, Взастр. – до 15 м; Кинт. – 2,0; Пзаст. – 70% Озеленяване – мин. 30%.
2. Инвестиционен проект за сграда за обслужващи дейности и жилищно строителство в УПИ VI604.364 , кв. 105 по плана на V-ти микрорайон – Благоевград за имот с идентификатор 04279.604.364 по кадастралната карта на Благоевград – ново средно свободно застрояване.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на местообитания на видове птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на сграда за обслужващи дейности и жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.604.364 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./