Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №635/2020

Петък, 31 Юли 2020 10:38

Изх. №1159(11)/30.07.2020 г.

Уведомление за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.124.8, местност „Крушите“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „автомивка, автосервиз, офиси и магазин, паркинг и складова база за промишлени стоки“

възложител: „СЛАВИХРИС“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1159/25.03.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. доп. информация за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.124.8, местност „Крушите“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „автомивка, автосервиз, офиси и магазин, паркинг и складова база за промишлени стоки“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.124.8, местност „Крушите“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, приключила с Решение № БД-01-ЕО/2019 г. на директора на РИОСВ-Благоевград.
Основната цел на настоящия проект на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.124.8, местност „Крушите“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „автомивка, автосервиз, офиси и магазин, паркинг и складова база за промишлени стоки“.
Предвижда се след промяна на предназначението на имота да бъдат изградени:
- едноетажна сграда, състояща се от складова част и търговска част, в която ще се обособи магазин. В складовата част ще бъдат съхранявани безвредни промишлени стоки. В магазина ще се продават съхраняваните в складовата част стоки;
- сграда с предназначение „автосервиз". В сервиза ще се извършват ремонтни дейности по ходовата част на автомобила, смяна на масла, монтаж и демонтаж на гуми, без бояджийски услуги. Към автосервиза ще се обособи и площадка за автомивка. Капацитета на автомивката се предвижда да бъде до 6 автомобила на час.
- паркинг с капацитет до 10 бр. автомобили.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно – битови нужди ще се осъществи, чрез изграждане на нов уличен водопровод РЕ тръби с връзка и трасе от съществуващ водопровод РЕ DN 90 по ул. „Зелендолско шосе“ до имота.
Вода за производствени нужди, необходима за автомивката ще се осигури, чрез изграждане на собствен водоизточник – сондажен кладенец с дълбочина до 10 м.
Отпадъчните води ще се заустват в съществуваща канализация бет. ф 600 изградена в границите на имота.
Захранването на имота с електрическа енергия ще се осъществи чрез изграждане на нов трансформаторен прост в имота, който ще се захрани от ВЕЛ 20 kV ”Радио", п/ст. „Джумая” чрез подземно кабелно отклонение.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР - Благоевград, с изх. №П-01-83(5)/29.07.2020 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002107 “Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.124.8, местност „Крушите“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „автомивка, автосервиз, офиси и магазин, паркинг и складова база за промишлени стоки“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: Копие на писмо с изх. №П-01-83(5)/29.07.2020 г. на директора на БДЗБР.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./