Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №634/2020

Петък, 31 Юли 2020 10:36

Изх. №1154(7)/30.07.2020 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.58.22 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „офис сграда, бензиностанция – 1 бр. дизелова колонка (цистерна до 30 тона), автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки, кафе и магазини“.

възложител: „УКЕВ ТРАНС“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1154/25.03.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. допълнителна информация за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.58.22 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „офис сграда, бензиностанция – 1 бр. дизелова колонка (цистерна до 30 тона), автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки, кафе и магазини“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП – ПЗ е допуснат с Решение № 117 по Протокол № 4 от заседание на Общински съвет – Благоевград, проведено на 28.02.2020 г, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Пп“; височина на застрояване – до 10 м.; Кинт – 2.5; Плътност на застрояване - максимум 60 %; плътност на озеленяване 20 %.
Основната цел на настоящия проект на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.58.22, местност „Над междата“ по одобрени КК и КР на с. Покровник, община Благоевград от „нива“ за „офис сграда, бензиностанция – 1 бр. дизелова колонка (цистерна до 30 тона), автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки, кафе и магазини“.
Предвижда се след промяна на предназначението на имота да бъдат изградени:
- офис сграда със застроена площ около 80 кв. м.;
- сграда със смесено предназначение, състояща се от складово-търговска част и част за ремонтни дейности – автосервиз. В автосервиза ще се извършват ремонтни дейности по ходовата част на автомобила, смяна на масла, монтаж и демонтаж на гуми, без бояджийски услуги. Към автосервиза ще се обособи и площадка за автомивка. Капацитета на автомивката се предвижда да бъде до 6 автомобила на час.
- склад за промишлени стоки и магазин със застроена площ около 300 кв. м. В магазина ще се продават съхраняваните в складовата част стоки.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от изграден водопроводен клон Ст.ф.89 по път IV клас с № 000503 (за с. Мощанец), граничещ с имота. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.
Вода за производствени нужди, необходима за автомивката ще се осигури, чрез изграждане на собствен водоизточник с дълбочина 9,50 м.
Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР - Благоевград, с изх. №П-01-82(7)/29.07.2020 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 57159.58.22 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „офис сграда, бензиностанция – 1 бр. дизелова колонка (цистерна до 30 тона), автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки, кафе и магазини“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: Копие на писмо с изх. №П-01-82(7)/29.07.2020 г. на директора на БДЗБР.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./