Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №615/2020
- Четвъртък, 23 Юли 2020 14:39
Изх. №2328(1)/22.07.2020 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 30702.18.2, местност Зад ридо по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Зелендол, община Благоевград, област Благоевград, за промяна на предназначението от „за административна - битова сграда и паркинг“ в „за вилно строителство“ и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 30702.18.2.1, съгласно Разрешение за строеж № 44/28.02.2018 г.“
възложител: ЕТ „ОАЗИС–А-ВАСИЛ АНГЕЛОВ“
Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №2328/17.07.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект за горепосочените планове, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 30702.18.2, местност Зад ридо по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Зелендол, община Благоевград, област Благоевград, за промяна на предназначението от „за административна - битова сграда и паркинг“ в „за вилно строителство“ и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 30702.18.2.1, съгласно Разрешение за строеж № 44/28.02.2018 г. попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация горепосоченият проект на ПУП-изменение на ПЗ е изработен въз основа на Заповед №707/01.06.2020 г. на кмета на Община Благоевград.
Проектът на ПУП е с обхват поземлен имот с идентификатори 30702.18.2 в местността Зад ридо по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Зелендол (КККР на с. Зеледол), номер по предходен план: 018002. Имотът е с площ 2500 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота е изградена сграда с идентификатор 30702.18.2.1 по КККР на с. Зелендол със застроена площ 90 кв. м, брой надземни етажи: 2, с предназначение „Административна, делова сграда“, съгласно скицата на сградата.
За инвестиционно предложение за „Изграждане на административно-битова сграда и паркинг“, предвидено да се реализира в имот с номер 018002 в землището на с. Зелен дол, община Благоевград, РИОСВ – Благоевград се е произнесла с писмо с Изх. №4072-1/21.10.2008 г. по реда и при условията на действащите към момента разпоредби на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
С проекта на ПУП – изменение на ПЗ се предвижда промяна на предназначението на съществуващата сграда с идентификатор 30702.18.2.1 по КККР на с. Зелендол от предназначение „за административно-битова сграда и паркинг“ в „за вилно строителство“ и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 30702.18.2.1, съгласно Разрешение за строеж № 44/28.02.2018 г. при следните устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Ов“; Устройствени показатели: Височина на застрояване – до 7.00 м; Максимална стойност стойност на Кинт. - 0,8; Плътност на застрояване - максимум 40%; Минимална озеленена площ - 50%. Специфично параметри – паркиране в имота.
Предвижданията плана са свързани с намерения за захранване на имота с електроенергия чрез отклонение от съществуващ електропровод, преминаващ до имота.
Не са заявени предвиждания за водоснабдяване на имота с вода за питейни нужди, предвид че за питейни нужди се използва бутилирана вода.
Не са заявени предвиждания и за водоснабдяване на имота с вода за битови нужди, предвид че необходимите водни количества се осигуряват от изграден в имота сондажен кладенец. Същият се явява реализирано инвестиционно предложение за „Изграждане на сондажен кладенец с дълбочина до 10 м в поземлен имот с номер 018002 в землището на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград“, за което на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с писмо с Изх. №277(3)/05.02.2018 г. на РИОСВ – Благоевград е преценено, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС, съобразено и с извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС.
Предвид гореизложеното, с конкретния проект на ПУП – изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП – изменение на ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.) и защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочения план дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 30702.18.2, местност Зад ридо по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Зелендол, община Благоевград, област Благоевград, за промяна на предназначението от „за административна - битова сграда и паркинг“ в „за вилно строителство“ и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 30702.18.2.1, съгласно Разрешение за строеж № 44/28.02.2018 г.“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения план и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./