Съдържание

Посетители

В момента има 469  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №595/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №595/2020

  • Печат
Петък, 17 Юли 2020 15:02

Изх. №2155(1)/16.07.2020 г.

Уведомление за изготвяне на „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Проект за изменение на действащ план (ПУП) – ПР и план за улична регулация одобрена със Заповед №АБ-156/04.06.2008 г. на кмета на Община Сандански- ПУП-ПРЗ в обхват: улица с осови точки о.т.703 – о.т. 702- о.т. 702а и поземлен имот с идентификатор 65334.304.281 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, като отпада о.т. 702, а ПИ се 65334.304.281 се урегулира в два нови самостоятелни урегулирани поземлени имота: УПИ VII и УПИ VIII, по изградени на място подпорни стени и огради, и двата в зона „Оо“ с отреждане за „Обществено-обслужващи дейности“, ниско свободно застрояване и Инвестиционен проект за „Ресторант“ в новообразуван УПИ VII по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител:„ДЪРЖАВНА КОНСОЛИДАЦИОННА КОМПАНИЯ“ ЕАД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2155/06.07.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Проект за изменение на действащ план (ПУП) – ПР и план за улична регулация одобрена със Заповед №АБ-156/04.06.2008 г. на кмета на Община Сандански- ПУП-ПРЗ в обхват: улица с осови точки о.т.703 – о.т. 702- о.т. 702а и поземлен имот с идентификатор 65334.304.281 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, като отпада о.т. 702, а ПИ се 65334.304.281 се урегулира в два нови самостоятелни урегулирани поземлени имота: УПИ VII и УПИ VIII, по изградени на място подпорни стени и огради, и двата в зона „Оо“ с отреждане за „Обществено-обслужващи дейности“, ниско свободно застрояване и Инвестиционен проект за „Ресторант“ в новообразуван УПИ VII по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на Комплексен проект за инвестиционна инициатива е разрешен със Заповед № 16/16.06.2020 г. на кмета на община Сандански при устройствена зона „Оо“ и устройствени показатели - Кинт – 1.5; плътност на застрояване – до 40 %.
Изработването на Комплексния проект за инвестиционна инициатива ще бъде изготвен в следния обхват:
1. Проект за изменение на действащ план (ПУП) – план за регулация (ПР) и план за улична регулация (ПУР) в обхват: улица с осови точки о.т.703 – о.т. 702- о.т. 702а и поземлен имот с идентификатор 65334.304.281 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, като отпада о.т. 702, а ПИ 65334.304.281 с площ 680 кв. м начин на трайно ползване „за санаториум, балнеосанаториум, профилакториум“ се урегулира в два нови самостоятелни урегулирани поземлени имота УПИ VII с площ 367.66 кв. м и УПИ VIII с площ 367.66 кв. м, и двата с отреждане за „Обществено-обслужващи дейности“.
Предвижда се да се променят границите на имота по КККР, съобразно реализираните на място подпорни стени. Това налага изменение на границите към УПИ VI (собственост на Община Сандански) и към улица (ПИ 65334.304.275) и общински имот ( ПИ 65334.304.274).
2. План за застрояване на новообразуваните УПИ VII и УПИ VIII – свободно застрояване в зона „Оо“ (обществено обслужване) с отреждане за „Обществено обслужващи дейности“.
3. Инвестиционен проект за обект „Ресторант“ в новообразуван УПИ VII по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“. Предвижда се изграждане на едноетажна масивна сграда – ресторант със застроена площ около 200 кв. м. В останалата част от имота ще бъде обособена за градина към ресторанта с капацитет около 90 места за посетители.
Захранването с вода ще се осъществи от преминаващия по прилежащата улица водопровод, посредством сградно водопроводно отклонение. Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на населеното място.
Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място.
С КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Проект за изменение на действащ план (ПУП) – ПР и план за улична регулация одобрена със Заповед №АБ-156/04.06.2008 г. на кмета на Община Сандански- ПУП-ПРЗ в обхват: улица с осови точки о.т.703 – о.т. 702- о.т. 702а и поземлен имот с идентификатор 65334.304.281 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, като отпада о.т. 702, а ПИ се 65334.304.281 се урегулира в два нови самостоятелни урегулирани поземлени имота: УПИ VII и УПИ VIII, по изградени на място подпорни стени и огради, и двата в зона „Оо“ с отреждане за „Обществено-обслужващи дейности“, ниско свободно застрояване и Инвестиционен проект за „Ресторант“ в новообразуван УПИ VII по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./