Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №593/2020

Четвъртък, 16 Юли 2020 11:20

Изх. №2251(3)/15.07.2020 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на бензиностанция, сграда за обществено обслужващи, производствено-складови дейности и транспортна инфраструктура в поземлен имот с идентификатор 43565.59.27 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“

възложител:„ВОЯ ФАШИОН“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2251/10.07.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на бензиностанция, сграда за обществено обслужващи, производствено-складови дейности и транспортна инфраструктура в поземлен имот с идентификатор 43565.59.27 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация за поземлен имот с идентификатор 43565.59.27 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград, от директора на РИОСВ- Благоевград е издадено становище с изх. № 2485/18.06.2007 г. за инвестиционно предложение „Бензиностанция, сграда за обществено обслужващи, производствено-складови дейности и транспортна инфраструктура в имот с № 059027, местност „Синаница“ землище на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“.
Със Заповед № АБ-27/12.02.2008 г., кмета на Община Сандански е одобрил изготвения План за регулация и застрояване за имота, с цел урегулиране в зона „Соп“ за „Обществено обслужващи дейности и транспортна инфраструктура“. Съгласно Удостоверение с изх. № АБ-03-123/12.03.2020 г. на община Сандански няма издавано разрешение за строеж в имота по реда на Закона за устройство на територията (ЗУТ).
За имота има издадено Решение № ОД-07/21.08.2008 г. от Областна дирекция „Земеделие“ – гр. Благоевград за промяна предназначението на имота за изграждане на обект „Бензиностанция, сграда за общественообслужващи, производствено-складови дейности и транспортна инфраструктура“, което по силата на чл. 24, ал.5 от Закона за опазване на земеделските земи е загубило правно действие.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 43565.59.27 с площ 7702 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград да се изградят:
- търговски комплекс;
- бензин-дизел колонки – до 4 бр.;
- смесена сграда за обществено обслужване – търговия, офиси, складове, шоурум и мотел (до 5 бр. стаи за до 10 бр. легла);
- паркинг за леки автомобили – до 15 бр. на площ от 330 кв. м.
Основните процеси, които ще протичат в търговския комплекс ще са свързани с продажбата на неопасни промишлени, хранителни и нехранителни пакетирани стоки и сервиране на храна и напитки за посетителите на обекта.
Имотът ще бъде ограден с ажурна ограда до 2 м (плътна до 0,60 м и до 2,0 прогледна).
Транспортният достъп до имота ще се осъществява, чрез пътна връзка към преминаващия по източната му граница главен път „Е-79“.
Водоснабдяването ще се осъществява от водопровод, преминаващ през границите на имота. Отпадъчните води ще се заустват във водоплътна изгребна яма.
През имота преминава ел. провод 20 kV с трафопост „МТП“. Електрозахранването ще се осъществи, посредством подземно положено отклонение от ел. разпределителната мрежа НН.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени защитени зони BG0001023 “Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.) и BG0002098 “Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху най-близко разположените защитени зони BG0001023 “Рупите - Струмешница” и BG0002098 “Рупите”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на бензиностанция, сграда за обществено обслужващи, производствено-складови дейности и транспортна инфраструктура в поземлен имот с идентификатор 43565.59.27 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./