Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №559/2020

Сряда, 08 Юли 2020 13:26

Изх. №2069(1)/06.07.2020 г.

Уведомление за изготвяне на „Подробен устройствен план (ПУП)- план за застрояване за поземлен имот с идентификатор 04279.60.55, местност „Баларбаши-15-3“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението му от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: Л. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2069/29.06.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване за поземлен имот с идентификатор 04279.60.55, местност „Баларбаши-15-3“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението му от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.60.55, Баларбаши-15-3“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 999 кв. м и начин на трайно ползване „нива“.
С Решение № 202 по Протокол № 9 от заседание на Общински съвет – Благоевград, проведено на 29.05.2020 г. е допуснато изработването на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.60.55, местност „Баларбаши-15-3“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението му от „нива“ за „жилищно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм1“; Височина на застрояване – до 8 м.; Кинт – 0.9; Плътност на застрояване – максимум 40 %; Минимална озеленена площ – 40%.
Основната цел на настоящия проект на ПУП -ПЗ е промяна предназначението на имота и отреждането му за „жилищно строителство“. Предвижда се в имота да се изгради една жилищна сграда.
Захранването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се осъществи чрез полагане на подземен кабел с дължина около 450 м от ТП „Баларбаши 2“, гр. Благоевград.
Съгласно получени изходни данни с писмо с изх. №ТО-01-120/01.04.2020 г. на управителя на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград, съществуващи в района ВиК мрежи, от които е възможно да се осъществи водоснабдяване на имота и заустването на битовите отпадъчните води са:
- главен водопроводен клон Ст. ф273 от НВ V=3000 м3- за висока зона;
- канализационен клон PVC DN300 по улица „Ильо войвода“, неграничеща с имота,
като захранването на имота с вода за питейно-битови нужди и заустването на отпадъчните води в канализационната мрежа ще се осъществи чрез изграждане на съответни отклонения до съществуващите водопроводен и канализационен клон.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП)- план за застрояване за поземлен имот с идентификатор 04279.60.55, местност „Баларбаши-15-3“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението му от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград