Съдържание

Посетители

В момента има 415  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №536/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №536/2020

  • Печат
Петък, 03 Юли 2020 11:00

Изх. №2045(1)/01.07.2020 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП–ПРЗ) за УПИ ІХ в кв. 9 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, в който попадат поземлени имоти с идентификатори 56126.600.9610 и 56126.600.7415 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград за образуване на три самостоятелни урегулирани поземлени имоти с отреждане за „Складово-производствени дейности“

възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №2045/26.06.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект за изменение на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП–ПРЗ) за УПИ ІХ в кв. 9 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, в който попадат поземлени имоти с идентификатори 56126.600.9610 и 56126.600.7415 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград за образуване на три самостоятелни урегулирани поземлени имоти с отреждане за „Складово-производствени дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ е разработен въз основа на Решение №136, взето с протокол №7 от заседание на Общински съвет – Петрич, проведено на 30.04.2020 г. и Заповед №9/01.06.2020 г. на заместник-кмет „ТСУ, С и Б“ на Община Петрич.
В обхват на плана е включен УПИ ІХ в кв. 9 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, с площ 4741 кв. м и отреждане за „Складово-производствени дейности (приложение чл. 10, ал. 7 от ЗСПЗЗ)“, попадащ в предимно производствена устройствена зона (Пп). Имотът е незастроен.
В обхвата на УПИ ІХ в кв. 9 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград са включени следните поземлени имоти по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич), находящи се в регулационните граници на населеното място, собственост на Община Петрич:
 поземлен имот с идентификатор 56126.600.9610 по КККР на гр. Петрич с площ 1075 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За шивашката промишленост“;
 поземлен имот с идентификатор 56126.600.7415 по КККР на гр. Петрич с площ 3396 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“.
С изменението на ПУП-ПР се предвижда от УПИ ІХ в кв. 9 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с площ 4741 кв. м (поземлени имоти с идентификатори 56126.600.9610 и 56126.600.7415 по КККР на гр. Петрич) с отреждане за „Складово-производствени дейности (приложение чл. 10, ал. 7 от ЗСПЗЗ)“ в предимно производствена устройствена зона (Пп) да се образуват три нови самостоятелни урегулирани поземлени имота (УПИ), а именно:
- нов УПИ ІХ, кв. 9 по плана на гр. Петрич с площ 1640 кв. м и отреждане за „Складово-производствени дейности“;
- нов УПИ ХХVІ, кв. 9 по плана на гр. Петрич с площ 1822 кв. м и отреждане за „Складово-производствени дейности“;
- нов УПИ ХХV, кв. 9 по плана на гр. Петрич с площ 1075 кв. м и отреждане за „Складово-производствени дейности“.
С изменението на ПУП-ПЗ се предвижда в новообразуваните УПИ ІХ, УПИ ХХVІ и УПИ ХХV в кв. 9 по плана на гр. Петрич да се обособят нови ограничителни линии на застрояване с цел изграждане на по една сграда и съоръжения за осъществяване на търговска дейност и производствена дейност (шивашки и обувен цех) в устройствена зона предимно производствена (Пп) с максимално допустими устройствени показатели, както следва: височина на застрояване – 10 м; Плътност на застрояване – 80%; плътност на озеленяване – 20%; Кинт. – 2.5; начин на застрояване – свободно.
Транспортният достъп до новообразуваните УПИ ІХ, УПИ ХХVІ и УПИ ХХV в кв. 9 по плана на гр. Петрич ще се осъществява по уличната мрежа на населеното място. Захранването им с електроенергия е предвидено да се осъществява от електропреносната мрежа на населеното място.
Водоснабдяването на новообразуваните УПИ ІХ, УПИ ХХVІ и УПИ ХХV в кв. 9 по плана на гр. Петрич е предвидено да се осъществява от водоснабдителната мрежа на населеното място, а заустването на отпадъчните води е предвидено в съществуваващата канализационна мрежа.
Предвид гореизложеното, с описания по-горе проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Горепосоченият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо разположените защитени зони са защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП–ПРЗ) за УПИ ІХ в кв. 9 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, в който попадат поземлени имоти с идентификатори 56126.600.9610 и 56126.600.7415 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград за образуване на три самостоятелни урегулирани поземлени имоти с отреждане за „Складово-производствени дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочените план и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград