Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №514/2020
- Сряда, 24 Юни 2020 17:04
Изх. №1791(1)/09.06.2020 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план — план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.67.9, местност „Баларбаши — БЛ.7” по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство”
възложител: П. С.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1791/03.06.2020 г. на РИОСВ Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. ба, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план — план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.67.9, местност „Баларбаши — БЛ.7” по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство” попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.67.9, местност „Баларбаши — БЛ.7” по одобрени КК и КР на гр. Благоевград е с площ 2504 кв. м и с начин на трайно ползване „нива”. Имотът попада в жилищна устройствена зона с малкоетажно застрояване със занижени параметри (Жм1): Височина на застрояване — до 8 м.; Кинт — 0.9; Плътност на застрояване — 40 94; Плътност на озеленяване — минимум 40 0/0.
С проекта на плана се предвижда гореописания имот да се отреди за „жилищно строителство". Предвижда се в имота да се изгради една жилищна сграда.
Захранването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа, чрез водопроводно отклонение с дължина около 100 м. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма в границите на имота.
Електрозахранването на имота ще се осъществи от ел. провод 20 kV „Стадиона", П/ст „Джумая”, чрез подземно положен кабел с приблизителна дължина около 80 м.
Транспортният достъп ще се осъществява от път граничещ с имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ВТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000”, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за изменение на „Подробен устройствен план — план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.67.9, местност „Баларбаши — БЛ.7” по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство'"' преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ос.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград