Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №489/2020
- Понеделник, 22 Юни 2020 15:08
Изх. №1748(3)/19.06.2020 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за разделяне на имот с идентификатор 04279.118.39 в местността „Пенков чифлик-Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „ за друг вид застрояване“ с цел образуване на три (3) броя нови имота с идентификатори 04279.118.107, 04279.118.108 и 04279.118.109 с предназначение „за жилищно строителство“- ново ниско свободно застрояване
възложител: „МЕЛНИЧЕН КОМБИНАТ РИЛА-С.Т.Х.“ АД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1748/01.06.2020 г. и внесена допълнителна информация с вх. №1748(2)/16.06.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за разделяне на имот с идентификатор 04279.118.39 в местността „Пенков чифлик-Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „ за друг вид застрояване“ с цел образуване на три (3) броя нови имота с идентификатори 04279.118.107, 04279.118.108 и 04279.118.109 с предназначение „за жилищно строителство“- ново ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.118.39 в местността „Пенков чифлик-Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е с площ 3122 кв. м и начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“
Изработването на проекта на ПУП – ПЗ е допуснат със Заповед № 667 от 28.05.2020 г. на зам. кмета на Община Благоевград, при следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм1“; Височина на застрояване – до 8 м.; Кинт – 0.9; Плътност на застрояване – максимум 40 %; Плътност на озеленяване – 40 %.
Основната цел на плана е разделяне на имот с идентификатор 04279.118.39 в местността „Пенков чифлик-Ш.39“ по одобрени КК и КР на гр. Благоевград с цел образуване на три (3) броя нови имота с идентификатори 04279.118.107 с площ 1040.5 кв. м., 04279.118.108 с площ 1040.5 кв. м и 04279.118.109 с площ 1040.5 кв. м и с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване.
Предвижда се във всеки от новообразуваните имоти да се изгради по една жилищна сграда.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от водопроводен клон Ет. Ф100 от водопроводната мрежа на гр. Благоевград. Участък от водопровода в изграден в границите на имота. Отпадъчните води ще се заустват в съществуващата канализационна мрежа на гр. Благоевград.
Присъединяването на обекта към ел. разпределителната мрежа, ще се извърши от съществуващата ВМрНН на ТП „Бетонов възел“, гр. Благоевград.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за разделяне на имот с идентификатор 04279.118.39 в местността „Пенков чифлик-Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „ за друг вид застрояване“ с цел образуване на три (3) броя нови имота с идентификатори 04279.118.107, 04279.118.108 и 04279.118.109 с предназначение „за жилищно строителство“- ново ниско свободно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград