Съдържание

Посетители

В момента има 381  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №485/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №485/2020

  • Печат
Понеделник, 22 Юни 2020 15:00

Изх. №1870(1)/18.06.2020 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.16, местност Царевосел шосе–Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база за строителни материали, магазини и офиси“

възложител: „ЛОТОС-2002“ ООД

Във връзка с подаденото от Вас в качеството на упълномощеното лице уведомление с Вх. №1870/10.06.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.16, местност Царевосел шосе–Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база за строителни материали, магазини и офиси“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация настоящият ПУП-ПЗ е разработен въз основа на Решение №225 от 30.08.2019 г., взето с по Протокол №10 от заседание на Общински съвет Благоевград, с което е одобрено изменение на Общ устройствен план на Община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.129.16, местност Царевосел шосе–Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на зона за предимно-търговски и обслужващи дейности „Тод“ със следните устройствени показатели: Височина на застрояване – до 10 м., Кинт – 1.5; Плътност на застрояване – до 50 %; Плътност на озеленяване – минимум 30 %.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за имот с идентификатор 04279.129.16, местност „Царевоселско шосе–Ш.08“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на зона за предимно търговски и обслужващи дейности „Тод“ е проведена процедурата по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО) по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), чрез което е извършена и процедурата по оценка за съвместимостта с предмета и целите на опазване на защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“ по чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), приключила с Решение № БД-03-ЕО/2019 г. на директора на РИОСВ-Благоевград за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка. Със същото е постановено да не се да не се извършва екологична оценка.
С разработеният ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.129.16, местност Царевосел шосе–Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 7505 кв. м се предвижда промяна на предназначението на имота от земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ в урегулиран поземлен имот с предназначение за „складова база за строителни материали, магазини и офиси“.
След промяна на предназначението предвижданията са в имота да се изгради едноетажна сграда със застроена площ до 450 кв. м., в която ще бъдат обособени следните помещения: складово помещение за съхранение на пакетирани строителни материали; търговска част, в която ще се продават строителни материали и офис помещение.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на отклонение с дължина около 60 м през поземлен имот с идентификатор 04279.129.34 по КККР на гр. Благоевград, разположен южно от имота, собственост на възложителя. Формираните отпадъчни води се предвижда да се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на трансформаторен пост в границите на имота, който ще се захрани от ел. провод 20 kV „Кладенци“, П/ст „Джумая“, гр. Благоевград, чрез подземно положен кабел.
Транспортният достъп до имота е предвидено да се осъществи от третокласен път III-106 през имот с идентификатор 04279.129.34 по КККР на гр. Благоевград.
С ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.129.16, местност Царевосел шосе–Ш.08 по КККР на гр. Благоевград не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Горепосоченият ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.16, местност Царевосел шосе–Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база за строителни материали, магазини и офиси“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград