Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №474/2020

Четвъртък, 18 Юни 2020 10:10

Изх. №753(3)/17.06.2020 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ III-231 в кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ III по имотните граници на имот с пл. № 78 и отреждане на новообразувания УПИ III за имот с пл. № 78 плана на с. Зелен дол, с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване.

възложител: И. Х.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №753/25.02.2020 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 753(2)/09.06.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ III-231 в кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ III по имотните граници на имот с пл. № 78 и отреждане на новообразувания УПИ III за имот с пл. № 78 плана на с. Зелен дол, с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта на ПУП – изменение на ПРЗ е допуснат със Заповед № 805/16.07.2019 г. на зам. кмета на Община Благоевград.
Основната цел на проекта на Подробен устройствен план (ПУП)- изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) е:
1. Изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ III по имотните граници на имот с пл. № 78 и отреждане на новообразувания УПИ III за имот с пл. № 78 плана на с. Зелен дол, с предназначение „за жилищно строителство“.
2. Ново ниско жилищно застрояване в новообразувания УПИ III за имот с пл. № 78, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“, Кинт-1.2; височина на застрояване – до 10 м.; плътност на застрояване –60%; плътност озеленяване – мин.4 %. Предвижда се в новообразувания имот да се изгради жилищна сграда.
Имотът граничи с улица по която има изградени водопроводна, канализационна и ел. разпределителна мрежа.
С проекта на ПУП – изменение на ПР З не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ III-231 в кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ III по имотните граници на имот с пл. № 78 и отреждане на новообразувания УПИ III за имот с пл. № 78 плана на с. Зелен дол, с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград