Съдържание

Посетители

В момента има 720  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №464/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №464/2020

  • Печат
Петък, 12 Юни 2020 13:28

Изх. №1142(3)/11.06.2020 г.

Уведомление за „Изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ ІІ-138 в квартал 25 по действащия план на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград с цел образуване на три нови УПИ – УПИ ХІ-138, УПИ ХІІ-138 и УПИ ХІІІ-138, в квартал 25 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград с отреждане за „Жилищно строителство“ и ПУП-РУП за новообразуваните УПИ“

възложител: Д. Р.

Във връзка с подадената от упълномощеното от Вас лице документация с Вх. №1142/24.03.2020 г. и Вх. №1142(2)/04.06.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за „Изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ ІІ-138 в квартал 25 по действащия план на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград с цел образуване на три нови УПИ – УПИ ХІ-138, УПИ ХІІ-138 и УПИ ХІІІ-138, в квартал 25 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград с отреждане за „Жилищно строителство“ и ПУП-РУП за новообразуваните УПИ“, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Изменението на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ ІІ-138 в квартал 25 по действащия план на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград с цел образуване на три нови УПИ – УПИ ХІ-138, УПИ ХІІ-138 и УПИ ХІІІ-138, в квартал 25 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград с отреждане за „Жилищно строителство“ и ПУП-РУП за новообразуваните УПИ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация горепосочените ПУП-ове са изработени въз основа на Заповед №44/19.12.2019 г. на заместник-кмет „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
В обхват на плановете е включен УПИ ІІ-138 в квартал 25 по действащия план на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград с площ 990.00 кв. м.
С изменението на ПУП-ПРЗ се предвижда УПИ ІІ-138 в кв. 25 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград да бъде разделен на три нови урегулирани поземлени имота (УПИ), а именно:
 УПИ ХІ-138 с площ 323 кв. м;
 УПИ ХІІ-138 с площ 330 кв. м;
 УПИ ХІІІ-138 с площ 337 кв. м,
и трите в кв. 25 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград и с предвиждане за отреждане за „Жилищно строителство“.
С изменението на ПУП-ПЗ и ПУП-РУР, за новообразуваните УПИ ХІ-138, УПИ ХІІ-138 и УПИ ХІІІ-138, в квартал 25 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград и отреждане за „Жилищно строителство“ се предвиждат нови ограничителни линии на застрояване за изграждане на нови жилищни сгради в устройствена зона (Жм) с градоустройствени показатели както следва: Пзастр. – макс. 60%; Позел. – мин. 40%; Кинт. – макс. 1.2, Н-до 10 м; начин на застрояване – свързано.
Предвижданията на ПУП-овете са с цел реализация на предвиждане за изграждане на по една жилищна сграда със застроена площ около 100 кв. м във всеки един от новообразуваните УПИ ХІ-138, УПИ ХІІ-138 и УПИ ХІІІ-138, в квартал 25 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград. Жилищните сгради е предвидено да бъдат реализирани като основно свързано застрояване.
Съгласно представената от възложителя информация, към момента в обхвата на всеки един от новопредвидените УПИ попада по една селскостопанска постройка от метална конструкция с размери 4 м на 3 м за съхранение на продукция и личен инвентар, реализирани като допълващо застрояване.
Електрозахранването на новообразуваните УПИ-та е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място. Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводни отклонения от преминаващ водопровод по граничеща с имотите улица. Формираните битови отпадъчни води от новопредвидените за изграждане жилищни сгради е предивдено да се отвеждат в новопредвидена за изграждане изгребна яма в границите на новообразувания УПИ ХІІ-138, кв. 25 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград.
С предвижданията на гореописаните ПУП-ове не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Горепосочените ПУП-ове не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочените ПУП-ове дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ ІІ-138 в квартал 25 по действащия план на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград с цел образуване на три нови УПИ – УПИ ХІ-138, УПИ ХІІ-138 и УПИ ХІІІ-138, в квартал 25 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград с отреждане за „Жилищно строителство“ и ПУП-РУП за новообразуваните УПИ“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочените ПУП-ове и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград